Прокуратура: ресторан «СССР» в Доме офицеров в Екатеринбурге продолжает работать незаконно

УрБК, Екатеринбург, 13.06.2012. Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил иск прокурора Кировского района Екатеринбурга о привлечении ООО «СССР» за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без надлежащим образом оформленных документов.

Напомним, прокуратурой была проведена проверка использования недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением культуры и искусства «Дом офицеров Приволжско-Уральского военного округа» Министерства обороны РФ, в ходе которой установлено, что ООО «СССР» использует нежилые помещения общей площадью 589,3 кв. метра в здании, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 27, с целью осуществления предпринимательской деятельности, без согласия собственника федерального имущества.

По результатам проверки прокурором района в отношении ООО «СССР» было вынесено постановление от 06.04.2012 г. о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 7.24 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Материалы проверки вместе с заявлением о привлечении ООО «СССР» к административной ответственности направлены заявителем в Арбитражный суд Свердловской области.

Из материалов дела следует, что здание, находящееся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 27, является объектом федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением культуры и искусства «Дом офицеров Приволжско-Уральского военного округа» Министерства обороны РФ. Между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Свердловской области (арендодатель), военным учреждением культуры «Дом офицеров Приволжско-Уральского военного округа» — ныне федеральное государственное учреждение культуры и искусства «Дом офицеров Приволжско-Уральского военного округа» Министерства обороны Российской Федерации (титульный владелец) и ООО «Верона» (арендатор) в октябре 2004 года был заключен договор аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, согласно которому ООО «Верона» приняло в аренду нежилое помещение общей площадью 502,2 кв. метра, расположенное на 1-м этаже в данном здании.

В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору арендодатель и титульный владелец согласовали право арендатора на сдачу арендуемых помещений в субаренду, а площадь арендуемого ООО «Верона» помещения увеличена до 517 кв. метров. По договору субаренды ООО «Верона» предоставило во временное владение и пользование ООО «СССР» нежилое помещение площадью 517 кв. метров, расположенное по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в октябре 2005 года между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Свердловской области, Домом офицеров и ООО «СССР» был заключен договор аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Российской Федерации и закрепленных на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением, согласно которому ООО «СССР» приняло в аренду нежилое помещение общей площадью 10 кв. метров. Дополнительным соглашением общая площадь помещений, переданных в аренду ООО «СССР», увеличена до 147,8 кв. метра.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 4 мая 2008 года договор аренды нежилых помещений был признан ничтожным. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 10 марта 2009 года признан ничтожным и второй договор аренды нежилых помещений.

«Если договор аренды по основаниям, предусмотренным Гражданском кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды. Таким образом, заключенные с ООО «СССР» договор субаренды и договор аренды являются ничтожными. С момента вступления решения суда в законную силу и до настоящего времени документы, дающие основание использовать указанные нежилые помещения, обществом не получены», — констатировал арбитражный суд, оштрафовав ООО «СССР» на 20 тыс. рублей.