Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга приближается к 67 тыс. рублей

УрБК, Екатеринбург, 04.05.2012. По данным на 30 апреля 2012 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляла 66,85 тыс. рублей. За неделю цены в городе поднялись только на 0,1%, а за последние четыре недели — на 0,6%. Стоит отметить, что с начала года темпы роста цен были практически стабильны и составляли около 0,3% в неделю. Сегодня этот показатель постепенно уменьшается. Тем не менее с начала года динамика средней цены квадратного метра в Екатеринбурге составила 4,7%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

Тенденция увеличения объема предложения на рынке жилья по-прежнему сохраняется. Темпы роста составляют сегодня около 1,3–1,4% в неделю. С начала года количество выставляемых на продажу квартир выросло на 20%. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости выставляется около 6,6 тыс. лотов, тогда как в январе их было чуть более 5,3 тыс.

В различных территориальных сегментах корректировки средних цен предложения в последнее время существенно различались. Так, в отдаленных районах третьего и четвертого поясов положительная динамика была самой высокой — от 1,8 до 1,9% за четыре недели. Средние показатели составили в третьем поясе 56 963 руб. за кв. м, а в четвертом — 47 677 руб. за кв. м. В приближенных к центру районах второго и первого поясов рост цен не превысил уровня 0,8–1,0% за четыре недели. Здесь цены предложения составили соответственно 60 866 руб. за кв. м и 68 646 руб. за кв. м. В отличие от остальных районов, в центре в последнее время цены, напротив, снижались. Отрицательная корректировка составила 1,2%, а средний показатель опустился до отметки 85 956 руб. за кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различных типов также не была абсолютно одинаковой. Ускоренными темпами в последнее время росли полнометражки и брежневки, стоимость которых поднялась с начала месяца на 1,5–1,7%. Средние цены предложения на такие объекты составляют сегодня 58 209 руб. за кв. м и 63 306 руб. за кв. м соответственно. Стоимость квартир улучшенной планировки за это время поднялась на 1,2%, сейчас такие объекты предлагаются к продаже в среднем по 64 073 руб. за кв. м. Цены на спецпроекты — квартиры в домах современной постройки — и пентагоны в последнее время, наоборот, снизились. Правда, отрицательная корректировка не была существенной — не более 0,1%. Предлагаются такие квартиры теперь по 75 207 руб. за кв. м и 62 076 руб. за кв. м соответственно.

Что касается размеров квартир, то наибольший рост продемонстрировали трехкомнатные квартиры. Они поднялись на 0,7%, до отметки 64 266 руб. за кв. м. Многокомнатные объекты (с четырьмя и более комнатами) подорожали на 0,5%, до 68 063 руб. за кв. м. Меньше всего изменились цены на «однушки» и «двушки» — рост не превысил 0,2%. Средние цены предложения составляют: однокомнатные квартиры — 74 502 руб. за кв. м, «двушки» — 66 388 руб. за кв. м.