Уральская палата недвижимости: наиболее значительный рост предложения наблюдается в сегменте одно- и двухкомнатных квартир

УрБК, Екатеринбург, 20.04.2012. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 66,87 тыс. рублей. Это на 1,1% выше, чем показатель, фиксировавшийся четыре недели назад, и на 4,7% выше уровня начала года.

Объем предложения продолжает стабильно расти. За последнюю неделю он повысился на 0,3%. По сравнению с концом прошлого года выбор у покупателей увеличился на 16,6%. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости на продажу выставляется около 6,4 тыс. квартир, что на 1 тыс. больше, чем в конце прошлого года. Наиболее значительный рост предложения наблюдается в сегменте одно- и двухкомнатных квартир — 33 и 27% соответственно. Данный факт отражается и на динамике цен: темпы роста на эти категории замедлились. Выбор в секторе 3–4-комнатных квартир изменился незначительно.

«Несмотря на заметный рост числа предложений, средний уровень цен продолжает показывать положительную динамику. Наиболее высокие темпы роста цен сохраняется на окраинах города (4-й пояс). Здесь стоимость жилья в погоне за остальными городскими территориями за последние четыре недели выросла на 4,6%. И если в начале года цена квадратного метра в отдаленных районах в среднем составляла менее 42 тыс. руб., то сегодня она достигла отметки 47 908 руб. В центре, напротив, запросы покупателей стабилизировались при средней цене 1 кв. м около 86 605 руб. Цены на данной территории уже превысили докризисные показатели, и стабилизация выглядит вполне логичным сценарием дальнейшего развития», — констатируют в УПН.

По остальным территориям рост цен за 4 недели находился в диапазоне от 1,1 до 2,1%. Эти темпы роста цен ниже, чем в начале года, но по-прежнему достаточно ощутимы для потенциальных покупателей, отмечают аналитики.