Суд признал незаконность работ по перепланировке помещений рынка «Уралмашевский»

УрБК, Екатеринбург, 10.04.2012. Перепланировка, произведенная ООО «Компания «Ресторация» на рыночном комплексе «Уралмашевский» при отсутствии разрешения на строительство, признана незаконной. Соответствующее решение принял Арбитражный суд Свердловской области.

Как следует из материалов дела, в суд обратилось ОАО «Дежа-Инвест», собственник комплекса, расположенного в Екатеринбурге по адресу: ул. Победы, 65. Компания передала в аренду ООО «Логика» вышеуказанное здание с указанием назначения — организация торговли, складов, общественного питания, гостиничного хозяйства, размещения офисных помещений. ООО «Логика», в свою очередь, заключило договор субаренды с ООО «Компания «Ресторация», передав на срок до 11 сентября 2015 года часть нежилых помещений с целевым назначением — для оказания услуг общепита и осуществления сопутствующей общепиту торговой деятельности, деятельности баров.

Собственник здания ОАО «Дежа-Инвест» дало согласие заявителю на осуществление любой перепланировки, что и было сделано, после чего ОАО «Дежа-Инвест» обратилось в Главархитектуру с заявлением о даче разъяснения о том, требуется ли получение разрешения на строительство при осуществлении перепланировки нежилого помещения общей площадью 408,5 кв. метров, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Победы, д. 65, приложив к заявлению указанные в приложении документы.

Письмом заместителя начальника управления Михаила Волкова было сообщено, что на указанном объекте проведена реконструкция со строительством пристроя, разрешение на которую администрация Екатеринбурга не выдавала, в связи с чем ОАО «Дежа-Инвест» надлежит обратиться в администрацию города с заявлением о выдаче разрешения на строительство и перечнем установленных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документов.

Полагая, что данное письмо не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, ООО «Компания «Ресторация» обратилось в суд с настоящим заявлением.

«Письмо ОАО «Дежа-Инвест» о согласии на перепланировку заявителем помещений и получение им всех документов не может изменять установленный Градостроительным кодексом РФ порядок отношений застройщика и уполномоченного на выдачу либо отказ в выдаче разрешений на строительство органа», — заявили в суде и отказали ОАО «Дежа-Инвест» в иске.