Прокуратура предъявила претензии сети мебельных магазинов «Томек»

УрБК, Екатеринбург, 21.03.2012. Магазин сети мебельных магазинов «Томек» по адресу: Екатеринбург, ул. Машиностроителей, 4, работает там незаконно. Иск о привлечении компании к ответственности за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без надлежащим образом оформленных документов в Арбитражный суд Свердловской области подал прокурор Орджоникидзевского района города.

Напомним, в январе 2012 года прокуратура провела проверку соблюдения требований законодательства в области использования объектов федерального значения на территории Орджоникидзевского района, в том числе нежилых помещений здания, расположенного по адресу: Екатеринбург, ул. Машиностроителей, 4 / ул. Культуры, 1 (литер Б).

В ходе проверки установлено, что недвижимым имуществом — нежилыми помещениями по указанному адресу — на праве оперативного управления владеет федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры». Фактически помещения общей площадью 370 кв. м в данном здании занимает ООО «Томек» на основании договора аренды федерального недвижимого имущества, являющегося памятником истории и культуры федерального значения.

Как заявили в надзорном ведомстве, указанный договор не содержит сведений о согласовании собственником передачи в аренду указанных помещений. Иных документов, подтверждающих согласие собственника на использование обществом спорных помещений, ООО «Томек» в суд не представлено. Из акта проверки, проведенной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» по УрФО, также следует, что заключение каких-либо договоров аренды, субаренды филиал в 2011, 2012 годах не согласовывал.

«Таким образом, в действиях ООО «Томек» имеется объективная сторона вменяемого правонарушения. Вина ООО «Томек» состоит в том, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, однако обществом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению, в частности, при заключении договора аренды (субаренды) недвижимого имущества общество должно было убедиться в том, что арендодатель вправе распоряжаться имуществом, в том числе сдавать его в аренду. Обязанность по надлежащему оформлению договора лежит на обеих сторонах договора, поэтому пользование федеральным имуществом до получения согласия собственника является неправомерным», — констатировал суд.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «Томек» принимало меры для урегулирования вопроса об использовании спорных помещений на законных основаниях. ООО «Томек» обращалось в ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» о возможности заключения с ООО «Томек» договора аренды нежилого помещения. В ответе обществу было предложено оплачивать использование помещений по банковским реквизитам филиала ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» по УрФО. При этом разъяснено, что сдача помещений в аренду производится только на конкурсной основе.

«Таким образом, ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» по УрФО знало и допускало нахождение ООО «Томек» в спорных помещениях, тем самым соглашалось на использование данных помещений при отсутствии оформленных надлежащим образом договорных отношений», — заявили в суде, отказав прокуратуре в удовлетворении заявленных требований.