Градостроительный совет Екатеринбурга утвердил концепцию застройки территории в районе Центрального стадиона (ЗАО «Группа Синара»)

УрБК, Екатеринбург, 07.02.2012. На очередном заседании градостроительного совета администрации Екатеринбурга под председательством главного архитектора города Михаила Вяткина была утверждена предложенная ОАО «Синара-Девелопмент» (ЗАО «Группа Синара») архитектурная концепция застройки территории, прилегающей к Центральному стадиону.

Как сообщает центр общественных связей ЗАО «Группа Синара», утвержденный проект предусматривает создание непосредственно у стадиона (угол ул. Репина — Пирогова) пешеходной зоны — сквера, а также строительство автопарковки. Часть парковочных мест будут открытыми наземными, часть разместится в подземно-наземном паркинге, образуемом за счет перепада высот местности, на крыше которого будет расположена тренировочная футбольная площадка (на месте существующего «верхнего» футбольного поля).

Также на заседании совета рассмотрен проект застройки прилегающего земельного участка площадью почти 4,5 гектара, расположенного в квартале ул. Татищева — Ключевская — Мельникова — Пирогова. Данный участок предоставлен инвестору реконструкции Центрального стадиона — ЗАО «Группа Синара» — для строительства объектов инфраструктуры с учетом развития окружающей жилой застройки. В настоящее время девелопером участка является «Синара-Девелопмент». За время реконструкции стадиона компания провела отселение расположенных на участке частных домов и ветхих многоквартирных бараков.

Проект предполагает разделение квартала на две зоны: жилую, на которой будут построены два многосекционных дома переменной этажности, образующие закрытый внутренний двор, и нежилую, в состав которой войдут офисное здание с Галереей искусств, торгово-развлекательный центр с многоуровневым паркингом. Также предполагается размещение гостиницы и апартаментов.

Таким образом, возводимая коммерческая недвижимость (ТРЦ, гостиница, офисы, паркинги) не только обеспечит потребности возводимого жилого квартала, но и расширит и дополнит инфраструктуру Центрального стадиона как крупнейшего в Екатеринбурге центра спорта, развлечений и отдыха.

Предложенная концепция застройки разработана в соответствии с генеральным планом Екатеринбурга и учитывает развитие района на ближайшую и среднесрочную перспективы, в том числе продление проспекта Ленина и его соединение с улицей Татищева, открытие станции метрополитена, а также строительство двух небоскребов «Стражи Урала».

«Концепция застройки прорабатывалась очень тщательно и рассматривалась членами Градостроительного совета с повышенным вниманием и строгостью в связи с особым местоположением застраиваемого участка, расположенного в центральной части города. Так, при оценке потребности Центрального стадиона в парковочных местах мы ориентировались на европейский опыт эксплуатации подобных объектов, который свидетельствует о достаточности парковочных мест в количестве 5% от общей вместимости спорткомплекса. Однако, учитывая высокую степень автомобилизации населения Екатеринбурга и дефицит парковочных мест в центре города, было решено значительно увеличить этот норматив. Также особое внимание было уделено внешнему облику застройки, в результате в архитектурной композиции комплекса появилась высотная доминанта, расположенная по оси проспекта Ленина, а фасады дома получили сложное архитектурное решение из стекла, не имеющее аналогов в Екатеринбурге. В настоящее время, после утверждения архитектурной концепции, ведется дальнейшее проектирование застройки, начало строительства планируется в 3–4-м квартале 2012 года, тогда же будут открыты продажи квартир в жилом квартале. В отношении возводимого торгово-развлекательного центра мы готовы вести переговоры с будущими собственниками уже сейчас, чтобы при проектировании максимально адаптировать объект под конкретные требования конечного оператора, ведь при таком местоположении успех объекту обеспечен», — рассказал генеральный директор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев.