Уральская палата недвижимости: Наиболее существенный рост цен на вторичное жилье в Екатеринбурге фиксируется в сегменте трехкомнатных квартир

УрБК, Екатеринбург, 15.06.2011. За последние четыре недели цены на жилье в Екатеринбурге выросли незначительно — на 0,5%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, достигла 58,09 тыс. рублей. С начала 2011 года стоимость квартир поднялась на 4,8%, сообщает Уральская палата недвижимости.

Показатели объема предложения также сохраняют положительную динамику. За последние четыре недели в базе данных УПН появилось на 20 объектов больше, чем было снято с продажи. Только в базе данных УПН через агентства недвижимости в Екатеринбурге предлагается более 7,65 тыс. объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2–2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше — в среднем около 3 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в районах третьего и четвертого поясов. Стоимость жилья здесь поднялась на 0,9%. В районах второго пояса рост стоимости квартир был почти таким же, он составил 0,8%. Чуть менее существенным был рост стоимости жилья в Центре. Средняя цена предложения здесь выросла на 0,6% по сравнению с серединой мая. Наименьшая динамика цен отмечалась в последние недели в первом поясе. Стоимость квартир в этих районах снизилась на 0,1%.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен также были в основном несущественными. Так, «двушки» за четыре недели подросли на 0,1%, а многокомнатные на столько же снизились в цене. Однокомнатные квартиры в этот период также мало изменились в цене — рост составил 0,3%. Наиболее существенный рост цен в последнее время фиксировался в сегменте трехкомнатных квартир: с середины мая 2011 года они подорожали на 1,3%.