Свердловский областной союз промышленников и предпринимателей не привлекли к разработке новой методики государственной кадастровой оценки земельных участков

УрБК, Екатеринбург, 05.05.2011. Свердловский областной союз промышленников и предпринимателей прогнозирует резкие скачки земельных платежей.

Во-первых, областной минфин выступил против перерасчета стоимости земельных участков для части предпринимателей, во-вторых, промышленников не привлекли к разработке новой методики государственной кадастровой оценки земельных участков.

«В ходе принятия постановления правительства Свердловской области от 19 декабря 2008 года «Об утверждении результатов государственной оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» при расчете кадастровой стоимости земли на 2008–2009 годы были допущены многочисленные ошибки и неточности. Для целого ряда предприятий стоимость налоговых платежей по земле возросла в десять и более раз. Переход на новый порядок налогообложения земель поставил предприятия и предпринимателей в сложное положение по уплате налогов», — рассказал исполнительный вице-президент СОСПП Игорь Кудрявцев.

«31 августа 2009 года распоряжением областного правительства была создана специальная межведомственная комиссия, которая приступила к рассмотрению обращений органов местного самоуправления, землепользователей и землевладельцев, налогоплательщиков по вопросам кадастровой стоимости земельных участков на предмет выявления кадастровых и технических ошибок. К середине октября 2010 года состоялось шестнадцать заседаний комиссии, было рассмотрено 94 обращения предприятий и организаций и произведен перерасчет стоимости по 602 земельным участкам», — продолжил И. Кудрявцев.

«За последний квартал 2010 года дополнительно был проведен перерасчет по 223 земельным участкам — в основном под промышленными предприятиями, в том числе и входящими в крупные холдинговые компании региона. Согласно полученным данным, по сравнению с 2008 годом стоимость выросла более чем в 2 раза. После уточнения цена в среднем должна быть снижена до 1,4 раза. На основании проведенного аудита МУГИСО подготовило проект постановления правительства Свердловской области, в соответствии с которым по 164 земельным участкам задним числом — с 1 января 2009 года — должен быть произведен перерасчет кадастровой стоимости. Проект постановления был внесен на рассмотрение на заседании правительства 19 апреля 2011 года. Однако данный пункт из повестки заседания был исключен в связи с отрицательной позицией областного министерства финансов», — добавил он.

«Союз промышленников и предпринимателей не согласен с минфином и настаивает на принятии постановления, так как предлагаемый порядок изменения кадастровой стоимости земельных участков уже применялся к другим участкам, рассмотренным ранее. И совершенно непонятно, почему права одних предпринимателей соблюдаются, а других — ущемляются. В объективности оценки измерения стоимости сомневаться нет смысла, так как работы были проведены независимым оценщиком, который получил этот заказ по конкурсу и выполнил его за бюджетные деньги», — подчеркнул И. Кудрявцев.

«Второй проблемный блок — это то, что в настоящее время проводится перерасчет кадастровой стоимости земли по новой методике. По предварительным данным, предполагается за основу взять кадастровую стоимость земли, не зависящую от волатильности рынка земельных участков. Муниципальные образования подготовили предварительную документацию, передали на утверждение в МУГИСО, которое, в свою очередь, согласовало ее в Росреестре. Представители землепользователей — промышленные предприятия и малый бизнес — были исключены из вышеописанного процесса. Однако правительство области планирует ввести в действие новые ставки государственной кадастровой оценки земельных участков с 1 января 2012 года», — сообщил он.