Доля замороженного офисного строительства в Екатеринбурге составляет 47,7%

УрБК, Екатеринбург, 09.02.2010. «По итогам 4-го квартала 2009 года на территории Екатеринбурга осуществляется строительство 504 955 кв. метров офисных площадей, в том числе заморожено 240 752 квадратных метра. Таким образом, доля замороженного офисного строительства составляет 47,7%», — сообщил в ходе круглого стола «Ввод новых деловых центров» аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев.


«В 4-м квартале 2009 года сдано лишь 2,09% офисных площадей. На стадии внутренней отделки находится 52,66%, на стадии нулевого цикла — 29,51%. В 2009 году аренда офисов класса А и В составила 72,3%, в то время как в 2008 году этот показатель составил 68,8%. Доля вакантных площадей класса В по итогам 4-го квартала 2009 года составила 20%, а доля вакантных площадей класса А по итогам 2009 года — 40%», — отметил К. Октаев.


По словам К. Октаева, объемы сдачи офисных зданий в течение 2009 года составили 71 483 кв. метра. В 2010 году запланировано к сдаче 218 000 кв. метров офисных зданий. В 2011 году —172 000 кв. метров.


В целом ценовые показатели аренды офисного помещения класса А в среднем по городу по итогам 4-го квартала 2009 года составили 1041 рубль за квадратный метр в месяц, что на 7,3% ниже показателей 3-го квартала 2009 года. Аренда класса В — 758 рублей за квадратный метр в месяц, что на 9,5% ниже показателей предыдущего квартала. Стоимость аренды помещения класса С в четвертом квартале снизилась на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 596 рублей за метр в месяц.