Статьи
30.10.2018

Общественное мнение — под снос

Изображение с сервиса Google.MapsВ Екатеринбурге жители дома, который планируется снести для нужд Свердловской филармонии, выступили с открытым обращением к региональным и городским властям. В своем письме они привели ряд сценариев, по которым может быть осуществлено расселение здания: признание объекта аварийным или выкуп квартир. Ни один из этих вариантов жильцов не устраивает.

Напомним, минстрой Свердловской области 25 сентября 2018 года подвел итоги конкурса на разработку архитектурно-художественной концепции по строительству концертного зала Свердловской филармонии. Победителем было признано лондонское бюро Zaha Hadid Architects. Площадь перспективной застройки находится в границах улиц Клары Цеткин — Тургенева — Первомайской — Карла Либкнехта, где расположен жилой дом по ул. Карла Либкнехта, 40. В каждом из существующих вариантов проекта многоквартирное здание предлагается снести. Кроме того, под застройку попадают зеленые зоны, прилегающие к историческому зданию филармонии.

Неделю назад в Екатеринбурге были завершены общественные обсуждения проекта, организованные администрацией города. В ходе мероприятия свои предложения и замечания внесли 17 горожан (всего в доме 38 собственников). Никто из них проект не поддержал. В качестве альтернативы участники предложили подыскать для нового зала другую площадку. Все претензии горожан были отклонены.

Директор Свердловской государственной академической филармонии Александр Колотурский впоследствии заявил о том, что решение по сносу жилого многоквартирного дома является окончательным.

«Принято решение. Это я могу сказать совершенно откровенно. На самом высоком уровне, какой вы можете представить. Поэтому на следующей неделе, может быть, дней через десять, начнутся работы с конкретными жильцами по поводу удовлетворения их интересов», — сказал А. Колотурский в эфире радиостанции «Эхо Москвы. Екатеринбург».

Не добившись пересмотра проекта по итогам официального обсуждения, собственники жилья решили попытаться организовать собственные слушания с привлечением всех заинтересованных сторон. Открытое письмо, опубликованное в официальном сообществе жильцов дома в Facebook, адресовано правительству Свердловской области, администрации Екатеринбурга и директору филармонии.

«Наши интересы, интересы собственников, членов наших семей, со всей очевидностью, не принимались в серьезный расчет — к нам никто не обращался ни от органов власти, ни от филармонии, о нашем положении говорили вскользь и с заметным пренебрежением. Между тем, после консультаций с юристами, архитекторами, общественниками и другими неравнодушными к нашей ситуации специалистами, мы пришли к выводу, что планы строительства не имеют под собой законного подкрепления», — говорится в письме.

Авторы обращения, ссылаясь на Земельный кодекс РФ, указывают, что Свердловская филармония не относится к объектам, при возведении которых возможно принудительное расселение дома. В этот перечень входят сооружения, относящиеся к энергетическим системам, сетям теплоснабжения и водоснабжения, транспортной инфраструктуре или сферам интересов Минобороны РФ.

В этой связи, как полагают собственники, одной из лазеек для авторов проекта может стать норма Жилищного кодекса РФ о признании здания аварийным. Однако степень износа дома на Карла Либкнехта не находится на том уровне, чтобы признать жилье аварийным.

«Кроме того, на 2018 год были запланированы мероприятия по капитальному ремонту, и дом не может быть признан аварийным, если для этого не будут предприняты чьи-либо недобросовестные действия (например, по выведению из строя системы отопления или канализации дома)», — предполагают собственники.

Еще один сценарий предложил архитектор Евгений Волков: провести добровольный выкуп квартир у жильцов за счет внебюджетных средств. Эксперт отметил, что в данном вопросе следует пойти на все возможные уступки. К примеру, проводить выкуп по цене выше рыночной.

«Если есть проблемы в том, чтобы тратить на выкуп по завышенной цене бюджетные средства, то здесь будет очень уместна помощь спонсоров. В конце концов, у филармонии тот же [Андрей] Козицын (гендиректор УГМК — прим. ред.) и много кто еще в попечителях. Они могут организовать фонд, скинуться деньгами, а уже этот фонд будет выкупать квартиры для последующей передачи их филармонии», — написал А. Волков на своей странице в Facebook.

Органист Свердловской филармонии Тарас Багинец в ответ на предложение архитектора возразил, что культурное учреждение не должно заниматься такими вопросами. По его мнению, именно местные власти смогут провести успешные переговоры с жильцами и предложить им преемственную цену. Вместе с тем представитель филармонии призвал не выплачивать собственникам слишком больших компенсаций, чтобы не спровоцировать людей на требование больших сумм.

Однако вариант с выкупом собственники дома также отвергают. В своем письме они особенно подчеркивают, что намерены сохранить все здание целиком. Впрочем, из числа представителей власти никто к людям с предложением покупки квартиры не выходил. Кроме того, вряд ли у чиновников найдутся другие аргументы, помимо тех, которые были изложены в ходе общественных обсуждений. Таким образом, ситуация с разрешением спора вокруг жилого дома фактически зашла в тупик.

На данный момент у инициаторов строительства есть два выхода: отказаться от проекта или вынудить собственников съехать из своих квартир. Второй вариант грозит серьезными репутационными потерями для будущего комплекса, поскольку за конфликтом внимательно следит городская (и не только) общественность.

Изображение с сервиса Google.Maps

Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
26.10.2018 Директор Свердловской филармонии заявил о принятии окончательного решения по сносу дома по улице Карла Либкнехта, 40

УрБК, Екатеринбург, 26.10.2018. Директор Свердловской государственной академической филармонии Александр Колотурский ...

25.10.2018 Свердловская филармония отменила закрытую встречу по новому концертному залу

УрБК, Екатеринбург, 25.10.2018. Свердловская государственная академическая филармония отменила закрытую встречу, на ...

23.10.2018 Новая филармония для избранных

В Екатеринбурге подвели итоги обсуждений по проекту нового концертного зала ...

23.10.2018 Мнение екатеринбуржцев о строительстве нового зала Свердловской филармонии учтено не будет

УрБК, Екатеринбург, 23.10.2018. В Екатеринбурге подведены итоги общественных обсуждений по проекту планировки ...

18.09.2018 В центре Екатеринбурга снесут жилой дом ради строительства нового зала для Свердловской филармонии

УрБК, Екатеринбург, 18.09.2018. В Екатеринбурге для строительства нового концертного зала Свердловской филармонии будет ...