Важно

С начала 2016 года стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге снизилась на 2,8%

1 июнь 2016 (15:06)

За первые пять месяцев 2016 года средние цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга снизились на 2,8%, с мая 2015 года — на 7,9%, с февраля 2015 года — на 10,4%. Об этом говорится в аналитическом отчете Уральской палаты недвижимости (УПН).

На 30 мая 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра составляет 68 тыс. 751 руб.

В центре города стоимость квартир с начала года опустилась на 4,7%. Если пять месяцев назад условный квадратный метр в самом догом районе можно было купить в среднем за 97 тыс. 560 руб., то сегодня его цена составляет 93 тыс. 006 руб. В первом поясе этот показатель снизился с 75 тыс. 180 руб. за кв. м. до 73 тыс. 658 руб. за кв. м., то есть на 2%.

Жилье в районах второго пояса потеряло в цене 2,6%, опустившись с отметки 65 тыс. 028 руб. за кв. м. до 63 тыс. 324 руб. за кв. м. Корректировка в третьем поясе составила 3,4%, а средняя цена упала с 60 тыс. 260 руб. за кв. м. до 58 тыс. 213 руб. за кв. м. В наиболее отдаленных районах динамика фиксировалась в пределах 3%. Квартиры в четвертом поясе подешевели с 51 тыс. 734 руб. до 50 тыс. 165 руб.

Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению в этом году стали «полнометражки». Их стоимость опустилась на 4,4%. Если в декабре «сталинки» предлагали по 62 тыс. 781 руб. за кв. м., то сегодня их можно купить уже по 60 тыс. 031 руб. за кв. м. Заметное снижение фиксировалось также для «брежневок». Их показатель опустился на 3,7% с 63 тыс. 188 руб. за кв. м. до 60 тыс. 868 руб. за кв. м.

Третье место делят «хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки», которые подешевели на 3,5%. Стоимость квадратного метр в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 64 тыс. 547 руб. до 62 тыс. 270 руб. «Улучшенки» подешевели с 68 тыс. 318 руб. за кв. м. до 65 948 руб. за кв. м. За это же время «пентагоны» потеряли в цене 2,4%, а «спецпроекты» — 1,8%. Квадратный метр в домах современной постройки подешевел с 79 тыс. 422 руб. до 77 тыс. 982 руб., а в девятиэтажных панельных домах «брежневских» времен — с 64 тыс. 747 руб. до 63 тыс. 222 руб.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 2,9%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 74 тыс. 379 руб. (в декабре прошлого года было 76 тыс. 572 руб.). «Двушки» потеряли 2,1% своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 67 тыс. 917 руб. за кв. м. (было 69 тыс. 344 руб.). Трехкомнатные квартиры подешевели на 2,8%. Среднее значение в этом сегменте опустилось с 68 тыс. 995 руб. за кв. м. до 67 тыс. 083 руб. за кв. м. Наиболее существенно упали цены на многокомнатные объекты. Их стоимость снизилась на 5,7%. В декабре их продавали по 74 тыс. 368 руб. за кв. м., а сегодня предлагают по 70 тыс. 139 руб. за кв. м.