Уральская палата недвижимости: темпы вывода на рынок новых объектов жилья в Екатеринбурге по-прежнему не отвечают его потребностям

УрБК, Екатеринбург, 18.01.2012. В 2011 году на рынке жилья превалировали две основные тенденции. Во-первых, это активизация строительной отрасли и постепенное наращивание объемов строительства. Однако даже на фоне стабильно высокого спроса на новостройки динамика этого процесса оставалась скромной. В течение года многие застройщики переходили к реализации новых проектов, которые поступили на рынок, ускоряли темпы работ. Однако в настоящий момент можно говорить лишь о замещении, а не о наращивании общих объемов, отмечают эксперты аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.

В результате объем жилья, находящегося на разных стадиях строительства, в Екатеринбурге по состоянию на IV кв. 2011 г. вырос до 1780 тыс. кв. м. Он по-прежнему находится на более низких уровнях, чем, например, в 2008 г., когда в городе возводилось около 2,5 млн. кв. м.

«Правда, надо уточнить, что объем замороженного жилья в последнее время существенно снизился и составил 138 тыс. кв. м, что является минимальным за последние годы показателем», — отмечают в УПН.

«В январе администрация города опубликовала данные, по которым в 2011 г. было введено в эксплуатацию 1050 тыс. кв. м жилья. Как и в предыдущий год, высокого показателя удалось достичь за счет ввода в эксплуатацию «с замечаниями». «Политическая задача» по вводу более 1 млн. кв. м была выполнена. Однако темпы вывода на рынок новых объектов по-прежнему не отвечают текущим его потребностям. На местном уровне можно говорить о стабильно высоком объеме спроса на фоне ограниченного предложения», — отмечают в УПН.