Центр недвижимости «Северная казна»: Возможности перепланировки и творческого дизайна — это практически типовое требование для домов высокого класса

УрБК, Екатеринбург, 13.11.2010. «Жилье высокого класса по площади характеризуется по нескольким направлениям — либо это площади свободной планировки, которые чаще всего встречаются в пентхаусах и лофтах, либо это уже зонированные площади. Как правило, коэффициент увеличения площади составляет 1,3–1,5 по отношению к жилью комфорт-класса. Что касается возможности перепланировки и творческого дизайна — это теперь уже практически типовое требование или стандарт для домов такого класса. При этом у застройщика к моменту реализации проекта уже должны быть на руках готовые дизайнерские эскизы», — сообщил УрБК директор по маркетингу центра недвижимости «Северная казна» Павел Боровиков.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга занимается систематизацией и обобщением критериев определения жилья класса премиум, необходимых на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам. Параметры квартиры, по мнению экспертов, являются одними из ключевых критериев при определении статуса жилой недвижимости.

«Примерное соотношение площадей, наличие балконов, летних комнат и архитектуры в целом определяются на основе исследований best use и маркетинговой концепции объекта. Эти параметры очень индивидуальны, зависят от проекта и не являются априори константой», — добавил П. Боровиков.

«Инфраструктура связи должна отвечать требованиям, предъявляемым к жилью такого класса, а именно: иметь телефонные линии, выделенный интернет-канал, коммуникации для обеспечения безопасности и комфорта проживающих, иметь возможности расширения для монтажа дополнительного оборудования, таких систем, как «умный дом», — отметил П. Боровиков.

«Звукоизоляция квартиры обеспечивается конструктивом, который закладывается в проект. К примеру, в Москве в элитных домах класса А высокий уровень шумоизоляции достигается не только звукоизоляционными материалами, но и использованием традиционных технологий — при монолитном каркасе внутренние и внешние стены выкладываются из кирпича, что в разы повышает шумоизоляцию. В Екатеринбурге в качестве внутренних стен в некоторых проектах использован пазогребень или пенобетон, что, несомненно, сказывается на звукоизоляции», — рассказал П. Боровиков.

«В домах высокого класса должны быть предусмотрены системы центрального кондиционирования, фильтрации воды и воздуха и климат-контроля. Автономная бойлерная — либо на весь дом, либо в каждой квартире. Наличие индивидуальных кондиционеров на фасадах домов высокого уровня сродни наличию уродливых бородавок на лице у человека и сразу говорит об уровне жилья», — отметил эксперт.

«Учет энерго- и теплоресурсов должен быть организован в автоматическом режиме, без участия собственников жилья в передаче данных», — добавил П. Боровиков.