«РБК daily» и Сергей Лаврентьев: Ипотека двоится

АИЖК фиксирует резкий рост спроса на жилье

По предварительному прогнозу Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), во втором квартале этого года объем выданных ипотечных кредитов увеличится в два раза, до 85 млрд руб. Участники рынка не исключают очередного удвоения выдаваемых кредитов до конца года. При этом они предполагают, что средние ставки по ипотеке снизятся до 11—12%, а первоначальный взнос по некоторым кредитам сократится до 10%.

Начальник управления анализа и исследований АИЖК Анна Любимцева сообщила РБК daily: «По нашим прогнозам, в итоге во втором квартале 2010 года будет выдано около 70 тыс. ипотечных кредитов на 85 млрд руб. — это в два раза больше, чем в первом квартале». По словам г-жи Любимцевой, на рост выданных кредитов повлияло снижение требований к заемщикам и снижение процентных ставок.

«Судя по сегодняшним тенденциям, мы вполне можем увидеть еще одно удвоение выданных кредитов в третьем или четвертом квартале», — полагает руководитель блока ипотечного кредитования Илья Зибарев. По его словам, сегодня налицо все факты, которые говорят о начале восстановления ипотечного рынка.

«Если и дальше так пойдет, к концу года мы увидим не только удвоение выдачи, но и 100-процентный рост самого рынка ипотечного жилищного кредитования», — прогнозирует глава АИЖК Александр Семеняка. Он ожидает, что в этом году граждане смогут взять 280—320 млрд руб. ипотечных кредитов. А ставки по ипотеке в этом году могут снизиться до 12% годовых по рублевым займам.

Оптимизм г-на Семеняки отчасти поддерживается тем, что крупнейшие операторы рынка в этом году настроены на увеличение ипотечного портфеля. Недавно о подобных планах рассказал Сбербанк, а глава банка ВТБ 24 Михаил Задорнов лично пообещал увеличить в этом году в 2,5 раза выдачу жилищных займов. «В Альфа-банке за последние месяцы в два раза вырос объем одобрений заявок на ипотечные кредиты», — заявил Илья Зибарев.

Позитивно на росте объема ипотечного рынка должна сказаться и работа Страховой компании АИЖК. По словам гендиректора СК АИЖК Нины Смирновой, благодаря работе перестраховочной компании банки смогут немного снизить ставки, а главное, сократить требования к первоначальному вносу до 10% с текущих 20%. О такой возможности уже заявили несколько крупных банков, среди которых ВТБ 24 и Альфа-банк.