Центр недвижимости «Северная казна — 1»: На сегодняшний день на рынке нет стоящих предложений загородной недвижимости

УрБК, Екатеринбург, 21.06.2010. «Рост количества заключаемых сделок по покупке земли происходит каждый год, и этот год — не исключение. Однако если раньше большинство хотело приобрести готовый коттедж, то сегодня 8 из 10 покупателей хотят купить землю без построек. Дело в том, что на сегодняшний день на рынке нет действительно стоящих предложений: либо завышена цена, либо неудовлетворительная планировка объекта и в целом поселка. Сейчас гораздо проще найти хорошую землю и самому построить на ней то, что необходимо собственнику», — заявил заместитель директора центра недвижимости «Северная казна — 1» Павел Маслихин в ходе «Пресс-завтрака по понедельникам».

«Хороший спрос сейчас есть на земли, которые находятся на расстоянии 10—15 км от города. Для людей в первую очередь важна доступность. Соответственно, тормозящим фактором развития загородной недвижимости является недостаток дорог. Никто не хочет, как в Москве, стоять в пробках при выезде из города 1,5—2 часа. Люди готовы продать 3-комнатную квартиру в 60 кв. метров и построить на эти деньги дом 150—200 кв. метров с участком в 10 соток. Однако это нереально. Нужно понимать, что в любом случае не обойтись без доплаты, ведь существует себестоимость строительства, которая включает в себя в том числе и подключение к сетям. Тех, кто может доплатить, не так уж и много. Загородные дома в пределах 5—6 млн. рублей ищут десятки людей, а кто может потратить больше — единицы. Поэтому нельзя говорить о массовом переселении за город», — добавил П. Маслихин.

«В настоящее время спросом пользуются земельные участки населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство и земли сельхозназначений — под дачное строительство. Основной спрос — на участки Белоярского и Челябинского направлений. Также пользуются спросом участки в Полевском направлении (до Курганово), по Берёзовскому и Серовскому тракту. Московское направление представлено меньше всего. Возможно, это связано с тем, что там очень мало населенных пунктов», — сообщил П. Маслихин.