Директор УК «Территория» Дмитрий Сень: Управляющая компания — лишь инструмент по эксплуатации недвижимости, который находится в руках собственника жилья

УрБК, Екатеринбург, 26.05.2010. «В последнее время органы власти выступили сразу с несколькими предложениями по регулированию рынка услуг управляющих компаний. Это свидетельствует о том, что они видят проблемы, существующие в этой отрасли. Прежде всего — необходимость создания определенных общеобязательных правил, которых должны придерживаться в своей работе все компании», — заявил УрБК директор управляющей жилищной компании «Территория» Дмитрий Сень.

«Но я убежден, что такие правила и стандарты невозможно «спустить» сверху. Представители власти просто не смогут с высоты своих кабинетов определить те правила, которыми управляющие компании должны руководствоваться в своей деятельности. Сделать это можем только мы сами, причем в тесном контакте с потребителями, в соответствии с действующими законодательными нормами и финансовыми возможностями потребителей, а фактически — владельцев жилья», — добавил Д. Сень.

«Именно собственник квартиры должен принимать окончательное решение о том, какие услуги он хочет получать. Управляющая компания — только инструмент по эксплуатации недвижимости, который находится в его руках. Инструмент тоже может быть плохим и хорошим, универсальным или специальным. Собственник должен обучиться и выбрать то, что ему нужно, в соответствии с его финансовыми возможностями и планами на недвижимость», — отметил Д. Сень.

«Хотите дешево — готовьтесь впоследствии продать свое жилье по остаточной стоимости или вкладывать в его восстановление. Если хотите высокий уровень комфорта — будьте добры оплатить дополнительные услуги. При этом только управляющие компании могут определить и описать принципы и условия, без которых не сможет существовать ни один дом, а затем посчитать, сколько будет стоить такое обслуживание. И за меньшую сумму никто этот дом обслуживать просто не возьмется — ведь сделать это качественно просто невозможно. Зато и спросить за эти услуги можно будет по всей строгости. Собственно, с таких компаний, как наша, именно так жильцы всегда и спрашивают», — подчеркнул Д. Сень.

«За минимальным набором начинаются пожелания коллективов собственников о дополнениях к необходимым услугам. Тут все компании должны договориться также об одинаковых правилах игры и называть услуги одними именами. И сделать это можно только в рамках ассоциации или другого равноправного объединения управляющих компаний», — заключил директор управляющей жилищной компании «Территория» Дмитрий Сень.