Строительная компания «Юнион»: Реализация программы развития малоэтажного жилья в Свердловской области вызывает много вопросов

УрБК, Екатеринбург, 20.05.2010. Уральские застройщики не разделяют оптимистичные ожидания в отношении реализации программы малоэтажного строительства в Свердловской области.

Напомним, областное правительство заявило о том, что в Свердловской области при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ и Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства будет реализован масштабный проект по малоэтажной застройке. Цены на малоэтажное жилье в новых домах не должны превышать 20 тыс. рублей за кв. метр. По мнению чиновников, ставка на малоэтажную застройку позволила бы восстановить объемы жилищного строительства в области.

«Удерживать цену на возведение малоэтажного жилья по цене до 20 тыс. рублей за кв. метр можно только при соблюдении ряда условий: безвозмездного предоставления государством земельного участка для застройки, совместное с государственными структурами проведение коммуникаций, отсутствие платы за подключения», — полагает генеральный директор строительной компании «Юнион» Леонид Пономарев.

На сегодняшний день, по данным Уральской палаты недвижимости, на первичном рынке 1 кв. метр коттеджной застройки с земельным участком в 10-12 соток в среднем предлагается по 40 -45 тыс. рублей.

«Правительство будет покупать готовые дома по льготной цене у тех застройщиков, которые смогут предложить его по цене не дороже 20 000 рублей за кв. метр, а таких предложений мало. Застройщикам предлагают работать по прежней схеме - приобретать землю на аукционах и торгах и строить, причем предпочтение будет отдаваться строительным организациям, имеющим допуск от СРО. Также предполагается помощь застройщикам в привлечении кредитов и снижении процентных ставок, решение проблемы по снижению финансовой нагрузки на заказчика-застройщика в части подключения к сетям монополистов», — отмечают в пресс-службе компании.

По словам министра строительства и архитектуры Свердловской области Михаила Жеребцова, на Среднем Урале в 2010 году должны быть реализованы 11 проектов малоэтажного строительства. В министерство уже представлены предложения 5 муниципальных образований: Екатеринбурга, Полевского, Каменска-Уральского, Берёзовского и Нижнего Тагила.

«В то же время стратегия развития малоэтажного строительства может пострадать из-за отсутствия генеральных планов этих городов. Пока реализация программы развития малоэтажного жилья в регионе вызывает много вопросов. Ее осуществление возможно только при условии, что Правительство области, Министерство строительства, главы муниципальных образований и застройщики будут работать по единому плану» — говорится в сообщении компании «Юнион».