«Родина» у каждого своя: элитный жилой комплекс построят среди бараков (есть видео)

Вопреки кризису, в Екатеринбурге практически одновременно начали строиться несколько жилых высоток, претендующих на звание жилья бизнес-класса. Девелоперы объясняют высокий уровень набором таких неотъемлемых условий, как теплый и вместительный паркинг с автомойкой для жильцов, стойка консьержа, ночное обслуживание в квартирах, большая дворовая территория, служба безопасности и видеонаблюдение.

Один из таких объектов — клубный дом «Родина» — ведет достаточно агрессивную рекламную кампанию, чем вызывает множество вопросов у потребителей. Корреспондент ИАА «УралБизнесКонсалтинг» решил воочию убедиться в качестве предлагаемого жилья и посетил стройплощадку. Далее — описание будущего 21-этажного клубного дома «Родина», расположенного на пересечении улиц Папанина и Энергостроителей.




У жильцов бараков и элитной новостройки теперь разные понятия о Родине

По заявлениям застройщика «Родины» — ООО «Интекс», жилой комплекс — все равно что 5-звездочная гостиница, с одним лишь отличием — без особых изысков в архитектуре. Зато придомовая территория, по заверениям авторов жилого комплекса, будет претендовать на твердую «пятерку»: «закрытый двор с детскими площадками и местами отдыха для взрослых под видеонаблюдением».

Однако фактически строителям придется оборудовать детскую площадку прямо во дворах у близстоящих хрущевок. Старые, непривлекательные и густонаселенные дома как раз окружают «Родину» с трех сторон, с четвертой прилегает улица Папанина.


КД «Родина» пока достроен только до 10-го этажа

Вопреки проекту, представленному на официальном сайте «Родины», дворовой территории у дома нет. Вместо нее вплотную к строящемуся зданию располагается действующая школа с дошкольными учреждениями. Каким образом застройщик планирует расширить зону отдыха для жильцов — не ясно, возможно, в проекте предусмотрен снос не только барачного жилья, расположенного на противоположной стороне, но и самой школы. Только в этом случае местность будет походить на заявленный архитектурный проект.

Впрочем, перспектива сноса вполне дееспособного образовательного учреждения маловероятна. Политика городской администрации на сегодняшний день однозначна: образовательных учреждений не хватает, их нужно восстанавливать, а о сносе и речи быть не может.


Покупателям квартир в КД «Родина» обещают зоны отдыха прямо под окнами «хрущевок»

Застройщики уверяют, что большинство бараков расселены компанией «Уралэнергостройкомплекс», оставшаяся часть будет освобождаться, «как только появятся деньги». На месте оказывается, что средств на переселение понадобится довольно много: к КД «Родина» прилегает целый барачный квартал. Судя по окнам домов, квартал довольно густо заселен.


С началом строительства клубного дома без дворов остались и жители «хрущевок», и сама «Родина»

Аналогичная ситуация с транспортными потоками. Ближайшая крупная улица — Челюскинцев. Однако для того, чтобы до нее добраться, необходимо преодолеть узкие и практически круглосуточно загруженные Папанина и Энергостроителей. Две другие улицы — Юмашева и Хомякова, по признанию самих строителей, также являются проблемными.

«Там действительно существуют проблемы на сегодняшний день, однако, по моей информации, там улица Крылова будет односторонней, поэтому эти улицы будут разгружены», — уверен генеральный директор компании-застройщика ООО «Интекс» Александр Невмержицкий.


«Приятное» соседство будет ежедневно напоминать жильцам «Родины» о классовом неравенстве

В непосредственной близости от КД «Родина» находится другой жилой комплекс, позиционируемый как жилье бизнес-класса, — «Адмиральский». Три высотки «Адмиральского», расположенные непосредственно на берегу Исети, до сих пор не заселены полностью. Проблемы также с продажей офисных и торговых площадей.

То, что продать жилье в КД «Родина» с имеющейся инфраструктурой будет довольно проблематично, признает и застройщик.

«Квартиры будут проданы, наверно, где-то ближе к концу строительства, даже, наверное, дальше. Когда дом будет построен, будут основные продажи построенных квартир», — предположил А. Невмержицкий.

К этому времени, чтобы оправдать собственные прогнозы, компании «Интекс» придется облагородить весь окружающий «Родину» квартал. Но, учитывая предыдущий опыт компании, понадобится гораздо больше средств и времени, чем изначально заявлено в проекте. ООО «Интекс» позиционирует себя как успешный девелопер, на счету которого торговый центр на перекрестке улиц Малышева — Московская, якобы введенный в эксплуатацию в 2009 году. На деле же строители безымянного торгового центра только месяц назад приступили к внутренней отделке.