Директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев: В наступившем году рост цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге не превысит 1% в месяц

УрБК, Екатеринбург, 12.01.2010. «На мой взгляд, повышение норматива стоимости квадратного метра жилья в России для рынка жилья Екатеринбурга не предел, наш рынок уйдет дальше. Данные нормативы лишь отражают общее состояние дел на рынке недвижимости. Однако в любом случае тот факт, что норматив решили увеличить, безусловно, своевремен», — заявил УрБК директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.


Напомним, Министерство регионального развития РФ заявило о готовности повысить в I полугодии 2010 года норматив стоимости квадратного метра жилья в РФ почти на 6%, c 26,5 тыс. рублей до 28 тыс. рублей.


«У нас рост цен обозначился еще прошлым летом, хотя его никак нельзя было назвать резким. К августу стало понятно, что продавцы перестали давать скидки. В конце октября у нас наконец-то приостановилось снижение цен. Где-то в октябре-ноябре цены предложений и совершаемых сделок максимально приблизились друг к другу, что стало индикатором стабилизации рынка, и в конце ноября был зафиксирован не только рост цен совершаемых сделок, но и общий рост цен предложений. За декабрь цены на жилье повысились в среднем на 1%. Я надеюсь, что в наступившем году рост цен не превысит 1% в месяц, то есть составит не более 12% годовых», — отметил А. Дмитриев.


«Оживление нашего рынка опирается в основном на ипотеку. До кризиса у нас было около 43% ипотечных сделок. В период кризиса мы вышли на цифру 25%, но сейчас она растет и приближается к 30%. В дальнейшем мы будем наблюдать увеличение числа ипотечных сделок и уменьшение процентных ставок. Последнее и приведет к оживлению дополнительного спроса, а поскольку в строительстве роста количества закладываемых площадок не наблюдается, деньги пойдут на вторичное жилье», — сказал Александр Дмитриев.