Ассоциация строителей России: За период кризиса себестоимость строительства снизилась на 11,89%

УрБК, Москва, 23.12.2009. Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные об изменении цен на основные строительные материалы с начала 2009 года, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на ноябрь 2009 года.


Так, по состоянию на ноябрь текущего года изменение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -8,5% (в том числе за май -0,77%, за июнь -0,18%, за июль -0,43%, за август +0,06%, за сентябрь +0,07%, за октябрь +0,15%, за ноябрь -0,25%). Общее изменение цен на основные строительные материалы началось в сентябре — октябре 2008 года и составило к ноябрю 2009 года -16,64%.


Как отмечают в ассоциации строителей, изменение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь — ноябрь 2009 года на -3,45% (в том числе за май -0,51%, за июнь -0,10%, за июль -0,33%, за август +0,07%, за сентябрь +1,16%, за октябрь +0,12%, за ноябрь -0,09%), а с начала кризиса в сентябре 2008 года — на -11,89%.


«Следует обратить внимание, что за период кризиса себестоимость строительства снизилась в меньшей степени, чем строительные материалы: на -11,89% и -16,64% соответственно», — отмечают специалисты.


Строительная себестоимость 1 кв. м площади жилых домов эконом-класса (панельные, блочные, сборно-монолитные дома) составляет в среднем по России 25—30 тыс. руб. и включает стоимость земли (выкуп/аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ.


«По нашей оценке, цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России в ближайшее время снижаться уже не будут. Наоборот, возможен незначительный рост по отдельным позициям, таким как цемент, арматура, инертные материалы, растворы и бетоны. Пик снижения цен был пройден в апреле — июне, когда строительные материалы подешевели за месяц на 2,87—3%. С осторожным оптимизмом можно говорить, что дно достигнуто или почти достигнуто.


Возвращение на рынок стройматериалов тенденции к росту может привести к повышению себестоимости строительства и цен на недвижимость», — сообщают в ассоциации.