Уральская палата недвижимости: Повышения активности и дальнейшего интенсивного развития рынка загородной недвижимости стоит ждать только после преодоления большинства нынешних кризисных явлений

УрБК, Екатеринбург, 09.11.2009. «В конце 2008 года были отмечены первые корректировки цен, когда некоторые застройщики начали снижать цены на реализуемые проекты. Прежде всего, это были игроки, которые вывели на рынок свои объекты еще в 2006—2007 годах и на фоне снижения активности покупателей вынуждены были оживить интерес дисконтами, дабы завершить реализацию проекта и вернуть оборотные средства», — заявили аналитики Уральской палаты недвижимости в докладе «Рынок индивидуального жилья Екатеринбурга и пригорода. III квартал 2009 года».


«Наряду с такими игроками, были и те, которые выходили на рынок в 2008 году с новыми объектами. Они открывали продажи, заявляя достаточно высокий ценовой уровень, находясь при этом на стадии проекта или подготовки площадки. Такие игроки сдерживали движение среднего уровня цены по городу в отрицательном направлении. Однако реализация большинства таких объектов была приостановлена или цены на них значительно скорректированы, что способствовало увеличению темпов снижения цен на загородную недвижимость. В целом с середины 2008 года по настоящий момент корректировка цены составила чуть более 10%, до отметки 45 380 руб./кв. м», — отмечают в УПН.


«Тем не менее, как и ранее, рынок загородной недвижимости оказался менее подвержен влиянию кризисных явлений, нежели другие сегменты рынка недвижимости. Несмотря на уход с рынка некоторых поселков и снижение темпов реализации, строительство ведется, рынок пополняется новыми проектами. Число «замороженных» проектов на стадии строительства здесь гораздо меньше, чем на рынке многоквартирного жилья. Правда, повышения активности и дальнейшего интенсивного развития сегмента стоит ждать только после благополучного преодоления большинства нынешних кризисных явлений», — констатировали аналитики УПН.