Генеральный директор УК «ПРЕД-Групп» Алексей Мальцев: В настоящее время востребованность больших офисных площадей в Екатеринбурге оставляет желать лучшего

УрБК, Екатеринбург, 08.09.2009. «Основная проблема между арендатором и арендодателем — обоснование арендной ставки. Все объекты разные, и нельзя вывести какую-то среднюю универсальную ставку по городу. Вторая проблема состоит в психологическом ожидании арендаторов. К примеру, когда в правительстве заявляют, что кризис заканчивается, у них происходит оживление, и наоборот. Таким образом, их личные ожидания относительно экономического состояния страны становятся важной составляющей процесса заключения сделки по аренде помещения», — сообщил генеральный директор УК «ПРЕД-Групп» Алексей Мальцев во время проходящего в Екатеринбурге круглого стола «Пересмотр договора аренды: поиск баланса интересов».

«В деловом и торговом центре «Европа» на сегодняшний день мы пока сдали 40% офисной площади и порядка 80% торговой. К весне мы планируем приблизиться к 100% заполняемости. Для решения проблемы с арендаторами нам приходится «нарезать» площади. Изначально «Европа» планировалась с офисными площадями от 100 до 300 кв. м. Однако в настоящее время востребованность больших офисных площадей в Екатеринбурге оставляет желать лучшего, их практически нереально кому-либо сдать. Именно поэтому нам приходится сдавать частями, по 50 кв. метров», — добавил А. Мальцев.

«К тому же изменился в сторону уменьшения срок аренды. Люди не хотят брать в аренду помещение надолго. Теперь мы заключаем договора аренды в среднем на 11 месяцев», — заключил А. Мальцев.