Адвокат Сергей Байгулов: Вывешивая в общедоступном месте списки должников с указанием адресов, фамилий и сумм задолженности, ТСЖ и управляющие компании нарушают закон и права граждан

УрБК, Екатеринбург, 26.08.2009. «Безусловно, решение вопроса о взыскании с должника ТСЖ денежных средств в досудебном порядке является крайне действенным способом. Ведь ситуация с исполнением судебных решений у нас в стране ужасающая. Зачастую взыскатель предпринимает гораздо больше усилий, чем должник, который в конце концов получает рассрочку в судебном порядке по причине сложившейся экономической и личной ситуации. Потому лучше должник, который хоть немного, но платит, чем тот, за которым нужно бегать. Кроме того, должник, зная подобную практику, зачастую поэтому «торгуется» и добивается снижения штрафных санкций по договорам», — заявил УрБК адвокат Сергей Байгулов.


Напомним, в преддверии начала отопительного сезона ТСЖ и управляющие компании активизировали деятельность по взысканию с жильцов задолженности за потребленные теплоэнергетические ресурсы и коммунальные услуги. Наиболее распространенным способом воздействия на должников остается обнародование их фамилий.


«Что же касается защиты персональных данных, то, по моему мнению, ТСЖ, развешивая в общедоступном месте списки должников с указанием адресов, фамилий и сумм задолженности, безусловно, нарушает права этих должников. В частности, нарушаются ст. 3 ФЗ «О персональных данных» и ст. 23 Конституции РФ, которая предусматривает, что каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни», — отметил С. Байгулов.


«Неурочные звонки в ночное время — это, в принципе, нарушение закона. Ведь, по сути, организация должна либо направлять письменные требования официально, либо обращаться в суд. Выдвижение по телефону требований лицом, личность и полномочия которого установить невозможно, да еще и ночью, явно выходит за рамки законных путей решения проблемы», — полагает эксперт.


«Если рассматривать ситуацию, когда нет данных конкретного лица, а висит некорректное объявление, то тут данный закон бессилен, и нужно рассматривать ситуацию исходя из обстоятельств. Если гражданин считает, что это объявление оскорбляет его достоинство, то он, безусловно, имеет право подать в суд на лиц, разместивших данное объявление. Но надо помнить, что бремя доказывания обстоятельств и оснований судебного иска лежит на истце. Поэтому такие иски по своей природе крайне сложны», — заключил адвокат.