ООО «Квартирное бюро «Ярмарка»: Спрос на недвижимость, переведенную из категории коммерческой в жилую, будет существенно ниже, чем на обычную жилую недвижимость

УрБК, Екатеринбург, 06.04.2009. «Решение о переводе коммерческой недвижимости в жилую, мягко говоря, неадекватно. Во-первых, если недвижимость планировалась как коммерческая, то она изначально не приспособлена под жилье. Во-вторых, с точки зрения жилой недвижимости коммерческая недвижимость, как правило, расположена в неудачных местах. В-третьих, данный перевод будет очень затруднительным, ведь в нежилых помещениях, например, нет кухни или ванной комнаты. Вдобавок, на 200 кв. метров в магазине часто имеется только 1 туалет для персонала. Необходимо будет газифицировать здание, добавить отсутствующие помещения. Для этого потребуются достаточно большие денежные вложения», — заявил УрБК специалист по вторичной и коммерческой недвижимости ООО «Квартирное бюро «Ярмарка» Алексей Баранов.

«Теоретически такое переформатирование возможно в том случае, к примеру, если в жилом здании первый этаж сначала был отведен под магазин. Тогда можно перепланировать помещение и сделать квартиры. Однако, принимая во внимание тот факт, что даже на обычную жилую недвижимость спрос на сегодняшний день достаточно низкий, то на такую недвижимость он будет существенно ниже», — добавил А. Баранов.

Напомним, генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь Левит заявил, что компания рассматривает возможность по частичному перепрофилированию еще не запущенных объектов коммерческой недвижимости в жилую.