Агентство по ипотечному жилищному кредитованию: Снижение курса рубля относительно доллара повышает вероятность наступления преддефолтной ситуации для ипотечного заемщика

УрБК, Москва, 12.01.2009. «Одной из тенденций 2008 года стало увеличение доли кредитов, выдаваемых в иностранной валюте. Так, впервые со II квартала 2005 года доля валютных кредитов выросла с 13% до 15%. На увеличение доли валютных кредитов повлиял более низкий размер процентных ставок. Большая доля валютных кредитов выдается в Москве — 50,6%, Московской области — 30,6%, Приморском крае — 27% и Санкт-Петербурге — 21%, в остальных 65 регионах доля кредитов в иностранной валюте не превышает 10%. Впрочем, в III квартале во многих регионах доля валютных кредитов существенно сокращалась», — сообщает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в докладе «Краткий анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования в РФ в 2008 году».

«Увеличение доли валютных кредитов окажет влияние на размер просроченной задолженности в будущем, поскольку валютные риски полностью будет нести заемщик. Так, изменение валютного курса (снижение курса рубля относительно доллара) на 30% приводит к росту платежа в доходе заемщика до 70% и повышает вероятность наступления преддефолтной ситуации», — отмечается в докладе.