Риски кризиса на рынке жилищного строительства сохранились

УрБК, Екатеринбург, 05.08.2026. Несмотря на продолжающееся строительство и регистрацию сделок, ситуация на рынке жилищного строительства остается сложной из-за снижения продаж и высокой долговой нагрузки девелоперов. Об этом журналистам заявил президент Уральской палаты недвижимости Вячеслав Трапезников на круглом столе «Региональная экспансия девелоперов: как масштабировать бизнес и сохранить доверие территории», организованном газетой «Коммерсантъ-Урал».

«Мы продаем меньше, чем мы должны. Можно по-другому на это посмотреть. Мы сегодня осваиваем денег намного больше, чем нам приносят покупатели. Это приводит к тяжелейшей процентной нагрузке и мультиплицирует риски на всю отрасль крайне серьезно», — сказал он.

По словам В. Трапезникова, одним из основных рисков остается недостаток средств для расчетов с банками после завершения строительства.

«Застройщик закончил объект, а ему рассчитаться с банком нечем. Остались только квартиры. Вот это как бы первый симптом», — отметил он.

Он также обратил внимание на ситуацию с выполнением банками требований по продажам.

«Формальные ковенанты по планам продаж у очень многих застройщиков находятся в красной зоне. И банки имеют юридические основания это финансирование приостанавливать», — заявил В. Трапезников.

При этом, по его мнению, говорить о завершении кризисных процессов пока преждевременно.

«Сказать, что мы риски вот этого надлома конструкции преодолели, на мой взгляд, совершенно невозможно», — подчеркнул он.