Ирина Семкина: Биометрия будет применяться в дополнение к УКЭП

На вопросы, связанные с подачей документов на регистрацию недвижимости с использованием биометрии, ответила заместитель руководителя Управления по Свердловской области Ирина Викторовна Семкина.

— Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?

— ЕБС — это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС).
Она содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо. Идентификация — это определение личности физического лица, а аутентификация — проверка подлинности пользователя.
Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.

— В чем преимущество использования биометрии?

— Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.

Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС.

— Каков алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии?

— Сначала нужно зарегистрировать подтвержденную биометрию, для этого выбрать отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка России.

Далее нужно прийти в часы работы отделения с паспортом, СНИЛС. При этом у вас должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Сотрудник отделения сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию, при регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных. При этом для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.

После этого необходимо воспользоваться сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг. У всех сторон сделки — физических лиц — должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется. Затем пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС. Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.

Затем нужно подготовить договор купли-продажи в электронном виде, приложить все необходимые документы. После подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр. Последним этапом нужно получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. После осуществления регистрационных действий она будет направлена в ваш личный кабинет на портале Госуслуг.

— Как проверить срок действия биометрии?

— Срок действия подтвержденной биометрии — 5 лет, а УКЭП — 12 месяцев. Проверить статус биометрии и срок ее действия можно в личном кабинете на портале Госуслуг, в личном кабинете на портале ЕБС, в приложении «Госуслуги Биометрия».

— Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?

— Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищенного контура государственной системы.

Биометрия будет применяться в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде. Также важно помнить основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников.

Во-первых, Управление рекомендует подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя и вносить в ЕГРН сведения об адресе вашей электронной почты, либо актуализировать его, если почта поменялась.

На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.

Во-вторых, никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание смс и уведомлений, поступающих от портала Госуслуг и от банков, регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале Госуслуг, не переходите по подозрительным ссылкам, не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах.

Нужно обязательно информировать старшее поколение о возможных рисках. Призвать их не сообщать свои личные данные по телефону и всегда проверять документы, которые они подписывают. Это поможет предотвратить многие мошеннические схемы.