В Екатеринбурге сократилась разница в цене между первичным и вторичным жильем
УрБК, Екатеринбург, 18.06.2026. В Екатеринбурге готовые квартиры доступнее новостроек на 15%, сокращение разрыва — на 3 процентных пункта (п.п.) по сравнению с маем 2025 года. Разница составила 25,8 тыс. руб. за кв. м, об этом говорят данные аналитического центра «Авито Недвижимости».
Сокращение разрыва в стоимости между квартирами в новостройках и на вторичном рынке наблюдается во всех крупных городах России. Самая заметная динамика в цене год к году в Нижнем Новгороде (теперь квадратный метр на вторичном рынке на 15% доступнее новостроек, в мае 2025 разница составляла 21%), Перми (снижение разницы с 29% до 24%), Уфе (с 25% до 21%), а также Казани (с 17% до 13%). В Краснодаре разница в цене сократилась с 16% до 14%. Больше всего сэкономить на покупке жилья на вторичном рынке можно в Челябинске (разница в цене за кв. м: 41,9 тыс. руб.), Перми (41 тыс. руб.), Омске (37,7 тыс. руб.), Уфе (34,1 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (31,7 тыс. руб.). По сравнению с показателями мая 2025 года вторичное жилье стало доступнее в Омске (разрыв в пользу новостроек увеличился с 23% до 24%), Ростове-на-Дону (с 10% до 11%), а также в Москве.
«Тренд на постепенное выравнивание условий между рынками обусловлен несколькими причинами. Во-первых, сегмент новостроек сейчас переживает адаптацию после изменений программы «Семейная ипотека». Происходит нормализация рынка на фоне высокой базы, поэтому девелоперы сохраняют цены, сопоставимые с прошлогодними, а в части проектов используют дополнительные скидки для стимуляции спроса. Благоприятные рыночные условия для собственников, особенно в крупных городах с сильным покупательским спросом, в свою очередь ведут к росту средней стоимости кв. м на вторичном рынке — на данный момент умеренному в большинстве регионов. Частично это связано с вымыванием более доступных объектов из предложения — покупатели приобретают их в первую очередь, а новые варианты появляются в продаже уже по более высокой цене», — прокомментировали тренд авторы исследования.
