В России готовят законопроект о регулировании рассрочки покупки жилья

УрБК, Москва, 20.03.2026. Банк России и Минстрой России готовят законопроект о регулировании приобретения жилья в рассрочку. Как сообщает ТАСС, документ анонсировала председатель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

«Мы вместе с Минстроем работаем над законопроектом, сейчас Минстрой дорабатывает законопроект с учетом наших замечаний, чтобы при предоставлении рассрочки права, прежде всего покупателей квартиры, были защищены», — заявила Э. Набиуллина.

Регулятор неоднократно выступал за регулирование этого механизма. В Банке России поясняли, что покупка жилья в рассрочку от застройщика может привести к завышенной стоимости квартиры и трудностям при ее продаже на вторичном рынке без финансовых потерь. Это увеличивает риск нехватки средств для погашения ипотеки при финансовых трудностях. Также существует риск двойных продаж и других мошеннических схем. При банкротстве застройщика есть риск не вернуть уже уплаченные средства, так как они не находятся на счетах эскроу.

Распространение рассрочки несет риски для застройщиков и банков. Рост неплатежей граждан может затруднить выплаты по кредитам, что приводит к несоответствию прогнозных и фактических денежных потоков, указывал регулятор.