Доля отказов по ипотеке в России впервые превысила 60%

УрБК, Москва, 06.11.2025. Доля отказов по ипотеке в России впервые превысила 60%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Сейчас банки одобряют лишь 39% заявок, что почти на 10% меньше, чем в начале года. Основная причина такой динамики — ужесточение риск-политики из-за новых ограничений Центробанка.

«При этом даже снижение ключевой ставки до 16,5% пока не вернуло на рынок большинство надежных заемщиков», — отметили в НБКИ.

Напомним, с 1 июля 2025 года ЦБ установил лимиты на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Так, по словам экспертов, это сделало невыгодной выдачу кредитов клиентам, чьи долговые выплаты превышают половину доходов. По данным регулятора, доля таких «рискованных» ипотек с ПДН выше 80% снизилась до 6% против 47% годом ранее.

Уточняется, что банки сохраняют осторожность, стараясь не ухудшить качество портфелей. По оценке агентства «Эксперт РА», падение одобрений в сентябре связано с ростом интереса к рыночной ипотеке: по данным ДОМ.РФ, объем выдач по ней увеличился на 18%, до 90 млрд руб.

Однако ставки на вторичное жилье остаются высокими — до 24%», отметили в Абсолют Банке. При такой ставке кредит на 10 млн руб. сроком на 25 лет с первоначальным взносом 20% требует платежа свыше 150 тыс. руб. в месяц, что многим заемщикам не по силам, комментируют ситуацию эксперты.