В России доля проблемных ипотек 2025 года достигла 1,6%

УрБК, Москва, 13.10.2025. Доля проблемных кредитов на покупку жилья в ипотеку с начала 2025 года выросла на 0,6 п. п. и на 1 сентября составила 1,6%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу ЦБ.

В Банке России отметили, что в начале года этот показатель был менее 1%. Он стал ухудшаться с конца 2024 года, но пока находится на приемлемом уровне. Прирост связан прежде всего с вызреванием кредитов, выданных во время ажиотажного спроса на массовую льготную ипотеку (во II половине 2023 года–первой половине 2024 года) заемщикам с высокой долговой нагрузкой, в значительной степени на цели индивидуального жилищного строительства.

Регулятор уточнил, что меры по ограничению системных рисков, которые были приняты ЦБ, позволили существенно улучшить качество выдаваемой ипотеки.

Так, во II квартале 2025 года доля ипотек с низким первоначальным взносом (не более 20%) в общем объеме выдач уменьшилась до 5%. На пике в IV квартале 2022 года она достигала 54%. Доля таких кредитов с показателем долговой нагрузки более 80% во II квартале текущего года снизилась до 6%, в то время как на пике в III квартале 2023 года достигала 47%.

Если бы не жесткие меры Банка России в 2023–2024 годах, уровень проблемной задолженности мог бы быть существенно выше в этом году, резюмировали в пресс-службе.