VIP-Интервью
22.09.2023

Валерий Ананьев: Город должен быть интересным для жителей и инвесторов

Валерий Ананьев: Город должен быть интересным для жителей и инвесторовНа вопросы журналистов ответил генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.

— Валерий Михайлович, планирует ли компания «Атомстройкомплекс» увеличивать объемы собственного строительства? Изменятся ли ваши планы из-за колебаний ключевой ставки, возможной отмены льготной ипотеки и нестабильного курса валют?

— Постоянная смена внешних условий уже стала частью повседневности. Это значительно осложняет планирование, но не отменяет течения жизни. Что бы ни происходило в мире, люди по-прежнему хотят улучшать условия проживания, обеспечивать жильем своих детей и внуков, а значит, у строителей есть работа.

Мы продолжаем расширять пул локаций и наращивать объем предложения. В этом деловом сезоне мы зашли на новые строительные площадки: открыли продажи нового дома на правом берегу Исети на Уктусе, а также на Химмаше, где имеется колоссальный запрос на новое жилье. Еще три абсолютно новые для нас локации рассчитываем анонсировать и начать готовить под застройку до конца 2023 года.

— Многие эксперты высказывают сомнения по поводу способности свердловского рынка поглотить тот объем жилья, который возводится в области. По вашему мнению, что сможет помочь сохранению платежеспособности и спроса у уральцев?

— Доступность жилья — это не только стоимость за квадратный метр, но и порядок расчетов. Льготная ипотека, безусловно, является мощным драйвером рынка. Однако мы на протяжении многих лет делаем ставку на собственные программы — в первую очередь это рассрочка до ввода дома, которая позволяет покупателям отложить окончательный расчет и оформление ипотеки на период, пока новый дом строится.

Другой важный момент: мы стремимся закладывать в продукт решения и возможности, чтобы новоселы смогли оптимизировать временные и финансовые расходы уже после переезда. Например, размещаем на сайте готовые дизайн-проекты типовых квартир, предлагаем квартиры с чистовой отделкой и полной меблировкой. Наши клиенты имеют возможность пользоваться скидками и бонусами на сотни повседневных товаров и услуг, которые доступны всем жителям домов от «Атомстройкомплекса» по программе «АСК Бонус».

Однако важнейшие условия спроса — это комфортность и качество жилья. И здесь речь идет уже не только о самих квартирах и придомовой территории, но и о том, что окружает новые дома: есть ли рядом с ними дороги, общественный транспорт, школы, садики, больницы, возможности для качественного отдыха, эффективной работы, быстрого решения повседневных бытовых вопросов.

— В прошлом году «Атомстройкомплекс» стал инициатором строительства первой в Екатеринбурге школы в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП). Как продвигается работа над объектом? Можно ли говорить об эффективности этого механизма финансирования и его перспективности?

— Мы завершим строительство школы № 41 к концу текущего года, а после, по условиям концессии, еще несколько лет будем эксплуатировать здание. Уже создана новая эксплуатирующая организация, которая возьмет в управление школу. Ее специалисты имеют большой опыт управления современными жилыми домами, реализации сервисных функций для резидентов.

Сейчас есть разрыв между качеством оснащения современных школ и возможностями по их эксплуатации. В отсутствие необходимых специалистов и компетенций многие инженерные системы в школах просто не эксплуатируются. Наша задача — выработать эффективный подход к управлению школами, который можно будет тиражировать. Вторым учреждением, которое мы возьмем в управление, станет школа на 1,5 тыс. мест на улице Советской — ее строительство в рамках ГЧП стартовало в этом году.

— Можно ли говорить о том, что тренд на создание многофункциональных пространств набирает обороты? Ведь возможность реализации различных сценариев сегодня предусматривается и в жилых домах, и в объектах социальной инфраструктуры.

— Абсолютно верно. Закладывая в объекты дополнительные решения и функции, мы делаем их полезными большему числу горожан. Например, при строительстве такого исключительного и технически сложного объекта, как Дворец водных видов спорта (ДВВС), особое внимание было уделено режиму наследия: чтобы пользоваться объектом и всеми его преимуществами могли не только профессиональные спортсмены, но и обычные граждане. Надеюсь, что как можно больше свердловчан сможет посещать ДВВС и наслаждаться качеством воды в бассейнах, чистым воздухом, комфортными раздевалками и душевыми, удобной навигацией.

Такие проекты соответствуют ценностям нашей компании: мы продвигаем активный здоровый образ жизни внутри коллектива и сами строим объекты, которые будут привлекать в спорт горожан.

— Помимо возведения крупных инфраструктурных объектов, ваша компания участвует в создании памятников, благоустройстве улиц. Оправдывают ли себя вложения в эти проекты?

— В краткосрочной перспективе, конечно, выгоднее построить и продать дом, чем браться за благоустройство улицы или культурный проект.

Нашей компании скоро исполнится 30 лет, все эти годы мы работаем в Екатеринбурге и не планируем из него уходить. Поэтому нам важно комплексно развивать город, делать так, чтобы он был интересным для жителей, чтобы сюда направляли инвестиции федеральные и зарубежные игроки. С этой целью мы выступаем в роли подрядчика по строительству и ремонту объектов инфраструктуры, поддерживаем социальные и культурные проекты. В этом году таких проектов особенно много, ведь год юбилейный для города. Мы с радостью поучаствовали в создании и открытии в Историческом сквере памятника Петру I и Екатерине I. Охотно откликнулись на предложение художников, взявшихся обновить рисунки в подземном переходе на Плотинке, и выполнили в нем ремонт. Для нас это особенный объект, ведь 25 лет назад, к 275-летнему юбилею Екатеринбурга, наша компания этот переход построила.

Полную версию интервью читайте на сайте.

Фото предоставлено пресс-службой «Атомстройкомплекса»
Вернуться в раздел » VIP-интервью
Материалы по теме
15.09.2023 Валерий Ананьев: Город должен быть интересным для жителей и инвесторов

На вопросы журналистов ответил генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев ...

24.08.2023 Валерий Ананьев: Благодаря проектам «Атомстройкомплекса» целые районы Екатеринбурга стали более современными и безопасными

На вопросы журналистов ответил генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев ...

21.12.2022 Гендиректор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев оценил перспективы механизма ГЧП при строительстве социальных объектов

УрБК, Екатеринбург, 21.12.2022. Генеральный директор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев на пресс-конференции, ...

07.12.2021 «Атомстройкомплекс» предложил построить в Екатеринбурге еще одну школу по схеме ГЧП

УрБК, Екатеринбург, 07.12.2021. Компания «Атомстройкомплекс» предложила построить в Екатеринбурге еще одну школу по ...

15.06.2020 ЖК «Чемпион Парк» вошел в тройку лучших рейтинга жилых комплексов Екатеринбурга по обеспеченности школами

УрБК, Екатеринбург, 15.06.2020. Проект строительства ЖК «Чемпион Парк», который реализует компания «Атомстройкомплекс», ...