В Екатеринбурге снизился спрос на складскую недвижимость

За январь-сентябрь 2022 года в России на 32% по сравнению с прошлым годом снизился объем сделок транспортных и логистических компаний на складском рынке. В Екатеринбурге падение спроса составило примерно 2,47 тыс. кв. м. Об этом сообщает «Коммерсантъ» на основе данных NF Group, опросов экспертов и участников рынка.

Директор ООО «Логистика Урал» Андрей Апоник рассказал, что с начала года компания потеряла 10% арендаторов. После введения санкций начали уходить клиенты с иностранным капиталом.

Опрошенные считают, что в ближайшее время роста спроса не произойдет. Он может случиться, только если вырастут объемы потребления товаров.

Эксперт рынка складской недвижимости Виталий Хиль отмечает, что если спрос на склады продолжит падать, то компаниям придется уходить с рынка. Доля свободных площадей вырастет, а это повлияет на арендные ставки, считает он. Вдобавок девелоперы не готовы строить новые складские помещения, если нет конкретного арендатора. Это связано с тем, что горизонт окупаемости склада составляет около 10 лет.