Арендный проект сдан

Компания-застройщик Брусника завершила строительство арендного дома в «Южных кварталах» (Юго-Западный район Екатеринбурга). В здании расположены 300 квартир, из которых 60 уже заселены. Все они предназначены для долгосрочной аренды. Здесь представлены как студии, так и четырехкомнатные квартиры, площадь варьируется от 17 до 100 кв. м.

Объект представляет собой жилой квартал переменной высотности — 7-9-17 этажей. Внутри расположен приватный дом с местами для отдыха и прогулок. К этому прилагается парковка, социальная и коммерческая инфраструктура. Общая площадь арендного дома — 14 тыс. кв. м.

Для Брусники этот проект стал пилотным и реализуется совместно с ДОМ.РФ. Здание построено по стандартам последнего с применением финансирования одноименного банка.

«К его реализации мы приступили в 2019-м. Мы видим потенциал в совершенствовании механизмов, регулирующих отношения на арендном рынке, повышающих его предсказуемость и прозрачность. И полагаем, что стандарты ДОМ.РФ позволят запустить подобные проекты «в серию», — отметили в компании.

Архитектура арендного дома построена на принципах горизонтального членения объема здания на трех уровнях: «основание», «тело» и «завершение». Разная этажность призвана создать ощущение, что это три разных здания. На первом этаже со стороны улицы находятся коммерческие помещения для магазинов, коворкингов, кафе и так далее. Для этого на фасаде первого этажа выполнено витражное остекление.



Со стороны проездов и парков проектом предусмотрены уникальные квартиры с террасами и отдельными входами. Отделка последних этажей произведена из дерева и других «теплых» материалов. Вдобавок, чтобы обогатить фасад, над некоторыми террасами выполнены декоративные элементы.

Также в арендном доме разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. В них предусмотрены зоны отдыха и ожидания гостей. В лифтовом холле установлены зеркала и развешаны картины. При отделке применялись натуральные материалы в теплой гамме, все это усилено подсветкой деталей и зон. На первом этаже есть велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон находится в тамбуре.

Добавим, что накануне арендный дом был представлен губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву, полпреду президента в УрФО Владимиру Якушеву и заместителю гендиректора ДОМ.РФ Денису Филиппову.

«У Свердловской области есть интерес к развитию рынка арендного жилья. Речь идет о готовых для жизни квартирах в домах с развитой инфраструктурой, предназначенных для аренды на длительное время. Напомню, что в Свердловской области разработана программа по поддержке студентов «Кампус». И мы обсуждали с нашими крупнейшими застройщиками возможность строительства домов с арендными квартирами для студентов», — прокомментировал Е. Куйвашев.



В. Якушев отметил, что в данном случае сложился «продуктивный симбиоз компетенций»: ДОМ.РФ задал стандарты арендного фонда, региональное правительство обеспечило субсидирование, а Брусника построила само здание.

«Проект в Екатеринбурге — очередной этап развития цивилизованного рынка арендного жилья в стране. Сейчас, ориентируясь на поставленные президентом задачи, ДОМ.РФ продолжает активную работу в регионах. В первую очередь мы учитываем потребности местных властей при решении социальных, экономических задач. Наши проекты — это не просто альтернатива покупке жилья для граждан. Речь идет о комфортных условиях проживания в современных домах, безопасности сделки и прозрачности договорных взаимоотношений», — отметил Д. Филиппов.

Кроме того, между ДОМ.РФ и Брусникой было подписано соглашение, которое позволит вписать этот дом и другие объекты застройщика в систему национального зеленого ГОСТа. Стандарт подразумевает 81 критерий, соблюдение 16 из которых является обязательным для признания здания «зеленым». В их число входят требования по высокому классу энергоэффективности, предчистовой отделке, наличию инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями здоровья и так далее.

Отметим, что «Южные кварталы» — комплексный проект развития территории Юго-Западного района Екатеринбурга с квартальной застройкой и урбан-виллами, которые объединены широкой пешеходной аллеей и общественными пространствами. Там планируется возвести 16 домов. Проект рассчитан на 10 тыс. жителей и будет реализован до 2030 года.

Изображения предоставлены пресс-службой компании Брусника