Банк России отмечает в Свердловской области восстановление спроса на ипотеку

УрБК, Екатеринбург, 05.08.2022. За июнь 2022 года жители Свердловской области оформили 2,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 6,9 млрд руб. Это на 80% превышает майские показатели по количеству и почти в два раза — по объему, сообщает пресс-служба Уральского ГУ Банка России.

Однако в целом в I полугодии наблюдается снижение показателей ипотечного кредитования. За это время на Среднем Урале была оформлена почти 21 тыс. ИЖК на сумму 57,3 млрд руб. Эти показатели уступают прошлогодним на 39% и 31% соответственно.

«Динамика спроса на ипотечное кредитование в 2022 году главным образом зависела от колебаний уровня процентной ставки. Поэтому общий рост ставок в марте, а также изменения в программе льготной ипотеки — повышение ставки до 12% в апреле — привели к снижению спроса на ИЖК и уменьшению количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынках», — прокомментировал экономист Уральского ГУ Банка России Родион Куницын.

Он также добавил, что на вторичном рынке наблюдается восстановление спроса, а ставка по льготной ипотеке снизилась на 7%, что придало импульс развитию ИЖК на новостройки.

Вдобавок в Банке России отметили, что уровень процентных ставок по ипотеке стал сопоставим с прошлогодними значениями: 7,7% в июне 2022 года, 7% в июне 2021 года. В то же время полная стоимость кредита по новым ипотечным договорам не должна превышать среднерыночное значение больше чем на треть. Данные поправки в закон начали действовать с 3 июля. В III квартале 2022 года среднерыночная полная стоимость кредита установлена на отметке 10,7%. В итоге ставка по ИЖК в июле–сентябре 2022 года не может превышать 14,3%.