УрБК, Екатеринбург, 05.08.2022. За июнь 2022 года жители Свердловской области оформили 2,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 6,9 млрд руб. Это на 80% превышает майские показатели по количеству и почти в два раза — по объему, сообщает пресс-служба Уральского ГУ Банка России.
Однако в целом в I полугодии наблюдается снижение показателей ипотечного кредитования. За это время на Среднем Урале была оформлена почти 21 тыс. ИЖК на сумму 57,3 млрд руб. Эти показатели уступают прошлогодним на 39% и 31% соответственно.
«Динамика спроса на ипотечное кредитование в 2022 году главным образом зависела от колебаний уровня процентной ставки. Поэтому общий рост ставок в марте, а также изменения в программе льготной ипотеки — повышение ставки до 12% в апреле — привели к снижению спроса на ИЖК и уменьшению количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынках», — прокомментировал экономист Уральского ГУ Банка России Родион Куницын.
Он также добавил, что на вторичном рынке наблюдается восстановление спроса, а ставка по льготной ипотеке снизилась на 7%, что придало импульс развитию ИЖК на новостройки.
Вдобавок в Банке России отметили, что уровень процентных ставок по ипотеке стал сопоставим с прошлогодними значениями: 7,7% в июне 2022 года, 7% в июне 2021 года. В то же время полная стоимость кредита по новым ипотечным договорам не должна превышать среднерыночное значение больше чем на треть. Данные поправки в закон начали действовать с 3 июля. В III квартале 2022 года среднерыночная полная стоимость кредита установлена на отметке 10,7%. В итоге ставка по ИЖК в июле–сентябре 2022 года не может превышать 14,3%.