Без обманутых дольщиков

Полномочный представитель президента РФ в Уральском федеральном округе (УрФО) Владимир Якушев в ходе совещания с руководителями регионов призвал ускорить решение вопросов, связанных с восстановлением прав участников долевого строительства. Он призвал решить проблему обманутых покупателей жилья до конца 2023 года.

По его словам, с начала текущего года из Единого реестра проблемных объектов исключили 44 дома, которые возводились на территории УрФО. За это же время удалось полностью восстановить права 548 обманутых дольщиков.

«Положительная динамика, которую мы сейчас видим — это результат системной, тщательной проработки по каждому долгострою. Однако, впереди еще много работы. До конца 2023 года необходимо полностью восстановить права всех обманутых дольщиков и не допустить появления в регионах округа новых проблемных объектов», — цитирует слова Владимира Якушева пресс-служба полпреда президента РФ в УрФО.

Отметим, что проблема долгостроев также успешно решается в Свердловской области. Еще несколько лет назад в Екатеринбурге было несколько тысяч обманутых дольщиков и десятки проблемных объектов (ЖК «Первый Николаевский», «Новый Уктус», «Кольцовский дворик», ЖК «Гаринский 3», ЖК «Щербаково» и многие другие).

Сейчас ситуация кардинально изменилась. Это во многом связано с переходом строительной отрасли на схему проектного финансирования, а также с эффективным сотрудничеством между региональными властями и местными застройщиками.

По словам губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева, в 2021-2022 годах в регионе планируется восстановить права почти 1 тыс. участников долевого строительства.

«В августе 2017 года утвержден план-график восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков и создана координационная комиссия по защите прав обманутых дольщиков. За время работы комиссии восстановлены права более 5 тыс. уральцев, которые вложили деньги в строительство 42 домов. В том числе, в 2021 году восстановлены права 745 человек, из плана-графика исключены 11 проблемных объектов», — сказал Е. Куйвашев.

Добросовестные уральские девелоперы активно помогают региональным властям решать проблему обманутых дольщиков. Так, компания PRINZIP достроила ЖК «Первый Николаевский», ГК «ТЭН» — ЖК «Новый Уктус», «Атомстройкомплекс» — ЖК «Гаринский».

Вопреки распространенному мнению, качество таких жилых комплексов после сдачи в эксплуатацию соответствует всем необходимым требованиям и ничуть не уступает обычным новостройкам без «богатого бэкграунда».

Одним из самых успешных примеров достройки проблемного объекта является ЖК «Гаринский Residence» (бывший ЖК «Гаринский 3»), который возвел «Атомстройкомплекс» в центре Екатеринбурга. Высокие компетенции застройщика позволили вывести на рынок конкурентоспособный востребованный продукт.

«Мы довольны тем, как наша команда сработала на этом объекте. Несмотря на все сложности, присущие работе по достраиванию объектов за несостоявшимися застройщиками, нам удалось сохранить интересные решения, заложенные изначальным проектом, исправить ошибки и актуализировать проект с помощью новых технологий, которые появились за время простоя. Сейчас это практически уникальное предложение в своем классе — готовый дом в выгодной локации, с отличным инженерным оснащением и роскошными, видовыми квартирами», — рассказывал коммерческий директор компании «Атомстройкомплекс» Данил Кузнецов.

Важным конкурентным преимуществом этого дома является наличие автономной газовой котельной, которая обеспечит жильцам независимость от отопительного сезона, а также чистую горячую воду. Благодаря централизованной системе кондиционирования чиллер-фанкойл не потребуется установка наружных блоков автономных кондиционеров. Кроме того, централизованная система кондиционирования обеспечит жильцам мягкое и безопасное для здоровья охлаждение воздуха без фреона и конденсата.

В целом можно сказать, что «Атомстройкомплекс» имеет богатый опыт работы со старыми, ветхими конструкциями, умеет их усиливать, проверять на пригодность, внедрять новые современные технологии. Застройщика регулярно привлекают для строительства и реконструкции социально значимых объектов в Екатеринбурге — Дома Севастьянова, Камерного театра, ТЮЗа, музея «Эрмитаж-Урал», Областного перинатального центра и других. Весь этот опыт успешно используется и при строительстве жилых объектов.