Торфяные пожары могут замедлить темпы строительства жилья в Солнечном микрорайоне Екатеринбурга

УрБК, Екатеринбург, 18.10.2021. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом УрБК не исключил, что торфяные пожары в Екатеринбурге могут снизить темпы строительства жилья в Солнечном.

По его словам, такой сценарий может сложиться в случае сокращения спроса на квартиры в микрорайоне.

«Если будет застройщик зажат рамками (в виде высокой себестоимости — прим. ред.), то темпы развития территорий будут сокращаться. Она будет застраиваться не так быстро», — описал М. Хорьков возможную ситуацию.

При этом аналитик подчеркнул, что это только один из возможных сценариев развития событий. Прогнозировать, как в долгосрочной перспективе пожары в Солнечном микрорайоне скажутся на спросе и цене, пока рано, считает он.

«Это же всегда баланс. Когда мы говорим о каком-то отдельном факторе, мы пытаемся спроецировать его влияние на рынок. Но у нас же покупатели не находятся в каких-то идеальных условиях под колпаком, где лишь существует фактор горящих торфяников. На покупателя действует множество каких-то побудительных мотивов, ограничений, стимулов. Например, цена, качественное предпочтение, текущее место жительства. К тому же, наверное, жителям Солнечного в последние дни приходится нелегко. Но в центре по большому счету тоже форточку нельзя открыть. Поэтому эта проблема такая, общегородская. И близость к источнику горения здесь не самая главная проблема», — рассудил М. Хорьков.