Минстрой РФ прогнозирует стабилизацию цен на жилье во второй половине 2022 года

УрБК, Москва, 11.10.2021. Минстрой РФ прогнозирует стабилизацию цен на жилье в стране во второй половине 2022 года. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на главу ведомства Ирека Файзуллина.

«Мы рассчитываем, что в 2022 году стабилизация во второй половине наступит, потому что очень много нового жилья, градпотенциал наших регионов начнет появляться на рынке», — сказал министр.

Ранее международная консалтинговая компания Knight Frank составила рейтинг, согласно которому Россия находится в лидирующей десятке среди стран, где стоимость жилья растет. Эксперты полагают, что для этого есть несколько причин. Одна из них — превышение спроса над предложением. Катализатором этого могли стать как введение новых условий кредитования, так и увеличение возможностей применения материнского капитала.

Центробанк с 1 августа 2021 года повысил надбавки к коэффициентам риска по соответствующим кредитам с низким первоначальным взносом (менее 20%), таким образом приняв первые меры по охлаждению рынка ипотеки.

Кроме этого, некоторые специалисты связали увеличение стоимости жилья с дефицитом рабочих рук. Для решения этой проблемы 7 октября кабинет министров одобрил запуск пробного проекта о приглашении граждан из Узбекистана для работы в строительстве.

Еще одна причина роста стоимости жилья — резкий скачок цен на строительные материалы. В России за I полугодие цены на строительные материалы выросли от 15% до 80%.

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков считает, что жилищный рынок уже стабилизируется. «Почти везде рост цен на жилье себя исчерпал. Некий баланс уже найден, но сколько он продлится — еще не ясно», — отметил К. Барсуков.

Однако специалисты считают, что снижения цен на жилье в 2022 году не будет: застройщики зависят от себестоимости строительства, а при текущем уровне инфляции этот показатель будет только увеличиваться.