Юрист Алексей Силиванов: Собственник здания ПРОМЭКТ вправе потребовать компенсацию убытков из-за отмены сноса объекта

УрБК, Екатеринбург, 28.12.2020. Директор юридической компании «Конус» Алексей Силиванов считает, что, в случае отмены сноса здания ПРОМЭКТ на улице Декабристов в Екатеринбурге, его собственник вправе потребовать компенсации за срыв проекта.

По словам специалиста, согласно постановлению Конституционного суда № 11-П от 05.03.2020, собственник имеет право потребовать возмещения убытков в случае ограничения прав собственника земельного участка правомерными действиями органа государственной власти или органа местного самоуправления в связи с установлением зоны охраны объекта культурного наследия.

«Думаю, вполне уместно спроецировать эту правовую позицию на ситуацию в Екатеринбурге. Какие убытки? Вот так, сходу — расходы на изыскания и проектирование, неустойки по заключенным договорам на снос здания и освоение площадки, разницу в цене между объектом-памятником и объектом-непамятником. А еще упущенную выгоду. Нормально может получиться. И когда запахнет жареным, держу пари, все причастные органы власти начнут тыкать друг в друга пальцами и утверждать, что не они принимали ограничительные меры, и вообще решения рекомендательные, и никто ничего плохого не имел в виду», — написал А. Силиванов на своей странице в Facebook.

По его мнению, этими рисками объясняется то, что властные структуры дают противоречивые комментарии по этому объекту.

Директор юридической компании «Конус» добавил, что в целом эта ситуация наглядно демонстрирует отсутствие внятных правил игры для ведения бизнеса в России. В особенности если речь идет о работе с объектами культурного наследия или историческими зданиями, не включенными в перечень ОКН.

Напомним, с 25 декабря 2020 года на территории ПРОМЭКТ начался демонтаж отдельных элементов. В течение прошедших выходных появлялась противоречивая информация то о сносе, то о ремонте здания. Точную информацию в настоящее время устанавливает полиция.

По неподтвержденным данным, на месте здания ПРОМЭКТ корпорация «Маяк» планирует возвести два 25-этажных дома.

В администрации Екатеринбурга заявили, что 21 декабря 2020 года в управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области подано заявление на включение здания в перечень объектов культурного наследия. Решение о включении объекта в перечень или об отказе во включении должно быть принято 6 мая 2021 года. В управлении госохраны ОКН Свердловской области заявили, что подобных уведомлений не получали.