Высотный взгляд в будущее

На этой неделе — с 20 по 22 октября в Выставочном центре «Екатеринбург EXPO» состоялись Международный форум и выставка 100+ TechnoBuild, который ежегодно проходит в уральской столице. Традиционно участие в нем принимают архитекторы, девелоперы и урбанисты со всего мира. В 2020 году в условиях пандемии коронавируса COVID-19 выставка — форум стала одним из главных оффлайн-мероприятий в России.

Форум набирает обороты

В этом году с учетом пандемии коронавируса COVID-19 форум был организован на площадке МВЦ «Екатеринбург-Экспо» с применением одновременно нескольких форматов участия — онлайн и оффлайн. Часть архитекторов и девелоперов захотели встретиться в живую, другая часть — участвовала в международном форуме дистанционно.

В рамках 100+ TechnoBuild состоялось обсуждение актуальных тем проектирования, строительства и эксплуатации сооружений, а также новых проектов, связанных с архитектурой, градостроительством, энергоэффективностью, комфортной городской средой и благоустройством. В частности, администрация города Екатеринбурга на площадках форума презентовала концепцию комплексного благоустройства общественных и рекреационных пространств уральской столицы. Посетители выставки смогли познакомиться с масштабным проектом комплексного освоения территории Академического района, увидеть макеты энергоэффективного дома и «умной» квартиры, а также пообщаться с роботом-гидом.



Как отметил на церемонии открытия глава Екатеринбурга Александр Высокинский, Форум высотного и уникального строительства проводится в Екатеринбурге уже в седьмой раз и стал одной из визитных карточек уральской столицы.

«Проведение подобных встреч очень важно для экономического развития мегаполиса. В сложившейся непростой обстановке нам необходимо вместе находить пути преодоления кризиса и компромиссы по строительству жилья, объектов соцсферы, транспортной инфраструктуры. Именно на этом форуме мы должны найти решение многих вопросов, стоящих перед отраслью и властями», — подчеркнул Александр Высокинский.

Вместе с ним в открытии 100+ TechnoBuild приняли участие член Совета Федерации Аркадий Чернецкий, президент Национального объединения строителей Антон Глушков и другие почетные гости.

Во второй день в работе Форума также принял участие министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, который встретился и пообщался со строительным сообществом Свердловской области.

«Форум набирает обороты, интерес к нему неустанно растет, и, по сути, давно стал главным строительным событием в России. На выставке этого года представлены компании не только Екатеринбурга и Свердловской области, но и самых дальних уголков нашей страны и зарубежья. Кроме того, мы смогли убедиться, что темой строительства выставка уже не ограничивается: мощно представлены проекты благоустройства, БИМ-кластеры», — отметил заместитель главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Бирюлин, заметив, что форум из года в год привлекает все большее количество участников.

Всего в этом году на выставке в рамках работы 100+ TechnoBuild было представлено 126 экспонентов. При этом деловая программа форума включала около 90 мероприятий, в том числе шесть программ одного дня, семь онлайн лекций и мастер-классов звезд мировой архитектуры и урбанистики, а также девять сессий крупнейших застройщиков.

«В прошлом году у нас было почти 11 тыс. регистраций. В этом году из-за сложившейся ситуации с распространением коронавирусной инфекции мы думали, что будет не больше 3 тыс. Но сейчас я уже могу раскрыть цифры — это 8 тыс. регистраций. Проводить такие мероприятия полностью в онлайне невозможно, живое общение ничто не заменит, и совмещение с оффлайном — достойный выход», — пояснила руководитель рабочей группы 100+ Вера Белоус.

Осознанное строительство и «умные» решения

В течение нескольких дней работы 100+ TechnoBuild в уральской столице проходили знаковые мероприятия разного формата, в том числе сессионные обсуждения актуальных тем градостроительства и проектирования, круглые столы, подписание договоров между участниками рынка, а также встречи руководства регионов с представителями бизнеса и власти.



В частности, на пленарном заседании на тему «Осознанное строительство» глава Екатеринбурга Александр Высокинский поднял одну из актуальных на сегодня тем для строительного комплекса — реновация городских территорий.

«Территории следует дифференцировать с точки зрения развития. Новые многоэтажные здания простоят десятилетия, они способны поменять существующую городскую ткань — здесь действительно наша общая с застройщиками ответственность. Безусловно, современные кварталы комфортного проживания должны быть обеспечены социальными объектами и соответствующей транспортной средой», — пояснил А. Высокинский.

Он отметил, что уральская столица стала первым среди российских городов, где начал формироваться новый взгляд на процессы стратегического планирования через призму развития внутригородских территорий. По словам Александра Высокинского, осознанное строительство подразумевает понимание, что город — это единая социально-экономическая застройка.

«Внешний вид наших городов в первую очередь зависит от того, как выстроена регуляторная деятельность органов управления разного уровня. Второе — это ответственность застройщика. От их работы и тех задач, которые они перед собой ставят, зависит финальный облик объектов, формирующих наши населённые пункты. И третье, самое важное, — это обратная связь от жителей. Именно их мнение формирует нашу градостроительную политику и позволяет первым двум институтам действовать осознанно», — подчеркнул в ходе пленарного заседания министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Между тем главными участниками форума стали девелоперские компании регионального и федерального уровня, а также ведущие архитекторы и урбанисты.

Так, ГК «КОРТРОС» представила масштабные инвестпроекты для Москвы и Академического района Екатеринбурга, где девелопер реализует проект комплексного освоения территории. Главный акцент застройщик сделал на презентации нового жилого квартала Headliner в российской столице, а также самого Академического района в Екатеринбурге.



Как отметил генеральный директор АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС», реализует проект комплексной застройки Академического района Екатеринбурга) Николай Зуев, главная задача компании — создание комфортной городской среды.

«Реализация проектов комплексного освоения территории дает серьезные конкурентные преимущества. Важно, чтобы тот или иной район не становился «спальным». Здесь важно не только создавать инфраструктуру, но и новые рабочие места. Это задача, которую можно решить только при тесном взаимодействии с органами власти. К примеру, в Академическом районе Екатеринбурга формируется медицинский кластер, наукоград. Эти масштабные проекты помогут решить многие стратегически важные задачи. Также большую пользу принесет создание на базе Академического нового восьмого района Екатеринбурга. Мы надеемся, что в ближайшее время будут окончательно приняты все решения на уровне РФ, и в городе появится новая административная единица», — подчеркнул Николай Зуев.

Особое внимание компания уделяет энергоэффективному дому и «умным» решениям — новым технологиям, которые внедряет застройщик при реализации своих проектов. Среди примеров оригинальных технологичных решений, которые использует застройщик, — мобильное приложение дополненной реальности. Такой прием для организации дворового пространства, в частности, реализован в квартале «Близкий» в Академическом районе (Екатеринбург): на стене нарисованы граффити с изображением спортсменов, с помощью приложения, которое скачивается на телефон, с ними можно поиграть в теннис, футбол, баскетбол.

Экология и качество жилого пространства

В свою очередь, компания «Атомстройкомплекс» представила на 100+ TechnoBuild свои новые проекты, реализованные с учетом Стандарта комплексного развития территорий, который разработали совместно компании ДОМ.РФ и КБ STRELKA. При этом представители архитектурного сообщества рассказали об изменении требований и запросов к строящемуся жилью со стороны населения в условиях пандемии и коронавирусных ограничений, а также о главных принципах проектирования новых современных жилых кварталов.

«Внедрение Стандарта выгодно всем: горожане, покупая качественное жилье, делают выгодную инвестицию (новые жилые объекты в 2 раза быстрее будут расти в цене на вторичном рынке), у бизнеса до 12% снизятся издержки на текучку персонала, у города до 6% вырастут поступления налога на прибыль от предприятий», — отметила директор по проектам КБ STRELKA Екатерина Малеева.

Сейчас в России уже реализуются пилотные проекты по Стандарту ДОМ.РФ и КБ STRELKA. В Свердловской области первым таким объектом может стать проект компании «Атомстройкомплекс» в микрорайоне Краснолесье. По словам архитектора «Атомстройкомплекса» Андрея Шушлебина, Стандарт ДОМ.РФ — это готовый справочник, которым должен пользоваться каждый архитектор.

«Это именно то, чем мы занимались в течение последних трех лет. Один из примеров — это наш проект «Арт город парк», который мы постарались выполнить по основным принципам Стандарта, с четкой структурой внутренних уличных пространств. Важно, что все городское пространство здесь ориентировано на пешехода — и с точки зрения масштаба, и благоустройства, и с точки зрения формирования застройки. А сердцем этой территории является большой парк, который станет мощным центром притяжения всего района в целом», — рассказал Андрей Шушлебин.

Как пояснили представители компании «Атомстройкомплекс», главными принципами данного проекта стали квартальность, базовая этажность, комфортные узкие улицы, функциональное разнообразие, комфортное жилье, а также безопасность и здоровье, которые также лежат в основе нового Стандарта.

«Мы сколько угодно может говорить о комфортной среде, но когда мы строим кварталы с периметральной застройкой высотой 16-18-20 этажей, ничего комфортного не получится. В этом случае во дворе мы получим каменный мешок, а снаружи будут ужасные и некомфортные улицы. Поэтому в большинстве европейских стран есть регламент по базовой этажности. В каких-то он равен шести этажам, где-то — восьми этажам. Стандарт также говорит о том, что важно формировать застройку базовой этажностью до восьми этажей», — подчеркнул архитектор «Атомстройкомплекса» Андрей Шушлебин.

В компании уверены, что именно правильное использование квартальности, базовой этажности и малых квартальных пространств делает городскую среду более комфортной и компактной. Огромное значение также имеет дополнительное озеленение и многофункциональное наполнение общественных, рекреационных и жилых пространств уральской столицы.

Кроме того, ведущие архитекторы обратили внимание на то, что на практике нормативы застройки для центра и для периферийных территорий имеют очень слабую дифференциацию, что «хорошо для развития центров и принципиально плохо для развития отдаленных районов города».

«Сегодня существует большой разрыв между тем, что происходит на практике, и тем видением, которое мы хотим реализовать при развитии периферийных районов города. Поэтому наша основная цель — создать полицентричную модель, такую, чтобы маятниковая миграция в центр прекратилась и чтобы периферийный район жил самостоятельной жизнью», — пояснил архитектор, партнер в АБ «Гордеев-Демидов» Никита Демидов.

Однако, как отметил главный архитектор Екатеринбурга Андрей Молоков, сегодня в уральской столице уже есть достойные примеры реализованных жилищных проектов с учетом выполнения основных принципов Стандарта, которые «нужно тиражировать». В ближайшее время, по его словам, будут разработан единый регламент общественного пространства города, где будут заложены общие требования к застройке жилых кварталов.

100+ TechnoBuild в Екатеринбурге стал крупнейшим оффлайн-мероприятием 2020 года в РФ, гостеприимно собравшим на своих площадках более 300 отечественных и международных экспертов строительной отрасли, а также представителей бизнеса, которые идут в ногу со временем и которым небезразлично будущее российских городов и качество жизни горожан.