Брусника запускает первый арендный дом в Екатеринбурге

Госкомпания ДОМ.РФ приобрела 300 квартир площадью около 14 тыс. кв. м. в районе «Южные кварталы» у компании Брусника для создания первого арендного дома в Екатеринбурге. Строительство жилого квартала осуществляется между улицами Московская, Шаумяна и Фурманова.

Первый арендный дом в уральской столице будет расположен в пешей доступности от станции метро Чкаловская и в 10 минутах езды до центра города на автомобиле. Объект спроектирован с закрытым внутренним двором, в котором есть площадки для детей и занятий спортом, а также места для прогулок и отдыха. При этом проект предусматривает развитие общественных пространств на придомовой территории, наличие безбарьерной среды и разнообразные планировки квартир: от студий до 4-комнатных квартир площадью от 18 до 100 кв. м.

Изображение предоставлено пресс-службой компании Брусника
Изображение предоставлено пресс-службой компании Брусника

Как сообщили УрБК представители компании-застройщика, заселение жильцов запланировано на IV квартал 2022 года.

«Екатеринбург стал еще одним регионом, где ДОМ.РФ реализует проект арендного дома. Развитие рынка цивилизованной аренды может сыграть важную роль в решении задачи по повышению доступности жилья в стране. Делая выбор в пользу арендного жилья ДОМ.РФ, арендатор получает качественное жилье с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой, а также необходимым сервисным обслуживанием. Арендные ставки будут установлены на уровне средней по Екатеринбургу арендной платы. Все отношения с арендаторами будут регулироваться официальным договором, а платежи проводиться онлайн через личный кабинет жильца», — пояснил директор арендного жилья ДОМ.РФ Алим Битоков.

Как уточнили представители компании-застройщика, строительство нового объекта ведется с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ. Подобная структура сделки гарантирует застройщику выкуп квартир в большом объеме на ранней стадии реализации проекта, наполнение счетов эскроу и снижение затрат на финансирование.

По словам директора по операционному управлению компании Брусника Александра Щиголя, участие в проектах, подобных арендному дому в жилом районе «Южные кварталы», позволяет застройщикам накапливать компетенции в новом, динамично развивающемся сегменте — рынке цивилизованной аренды.


Изображение предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Брусника всегда с интересом поддерживает инициативы ДОМ.РФ. Коллеги демонстрируют прогрессивный градостроительный подход, развивают и систематизируют отрасль. Проект арендного дома интересен нам, потому что это не продажа готового дома под задачи аренды, а возможность создания новой функции на этапе проектирования. Сегодня рынок арендного жилья не структурирован: при необходимости снять квартиру потребитель сталкивается со множеством барьеров. Застройщики не заинтересованы в формировании системного арендного фонда, поскольку это проекты с длинным возвратом денег. Но продукт арендного жилья должен присутствовать на рынке, как и квартиры в собственности», — подчеркнул представитель компании-застройщика.

Как отметили организаторы совместного проекта, в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина, в настоящее время в компании ДОМ.РФ утверждена и действует Программа развития рынка аренды. Ее цель — создание современных стандартов арендного жилья и развитие цивилизованного рынка аренды.

«В 2017 году запущен первый пилотный проект коммерческой аренды в Москве МФК «Лайнер», включающий 280 апартаментов. В 2020 году на рынок Москвы выйдет еще 4 новых арендных дома на 1 тыс. 650 единиц жилья, а также откроется бронирование 165 квартир в городе Воронеж», — уточнили представители компании ДОМ.РФ.

Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня Брусника строит современное демократичное жилье в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области.