Жилье на вторичном рынке Екатеринбурга за год подешевело на 3,4%

Средняя цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 67 тыс. 490 руб. За последние четыре недели показатель снизился на 0,6%, за год — на 3,4%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела УПН.

В отдельных территориальных сегментах в последнее время также фиксируются в основном отрицательные корректировки цен. В Центре показатель за четыре недели опустился на 0,8%. Жилье в самом дорогом районе предлагается теперь по 95 тыс. 157 руб. за кв. м. В приближенных к нему районах первого пояса стоимость квартир снизилась на 0,6% (до уровня 72 тыс. 298 руб. за кв. м.). Во втором и третьем поясах корректировка была менее существенной. Здесь средний показатель опустился на 0,3%. Во втором поясе квадратный метр теперь можно купить по 61 тыс. 701 руб., а в третьем — по 56 тыс. 784 руб. Положительные изменения фиксировались только в четвертом поясе, где стоимость жилья поднялась на 0,7%. Квартиры в отдаленных районах предлагают купить по 49 тыс. 105 руб. за кв. м.

Из различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за четыре недели наблюдалось у «брежневок» и квартир «улучшенной планировки». Они подешевели на 0,7%. Средняя цена для таких объектов составила на этой неделе 58 тыс. 975 руб. и 63 тыс. 896 руб. за кв. м. соответственно. Чуть менее заметная корректировка отмечалась в сегменте «хрущевок». Они подешевели на 0,5%. Типовое жилье 60-х годов теперь продают по 60 тыс.112 руб. за кв. м. Незначительно снизились цены и на «спецпроекты». Квартиры с современных домах теперь предлагают по 76 тыс. 553 руб. за кв. м., то есть на 0,3% дешевле, чем в начале февраля. В то же время незначительная положительная динамика наблюдалась в сегменте «пентагонов». Они подорожали на 0,2%. Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляются по 60 тыс. 912 руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра «полнометражек» за это время не изменилась и составляет 57 тыс. 931 руб. за кв. м.

Среди объектов различных размеров значительное снижение показателя фиксировалось у многокомнатных объектов. Квартир с четырьмя и более комнатами сейчас предлагаются по 68 тыс. 397 руб. за кв. м., что на 1,4% ниже показателя начала февраля. Существенно подешевели и «однушки». Их показатель опустился на 1% (до отметки 72 тыс. 221 руб. за кв. м.). Корректировка в сегменте двухкомнатных квартир составила 0,3%, а средняя цена для них фиксируется на отметке 66 тыс. 466 руб. за кв. м. Наименьшим изменениям подверглись «трешки». Их предлагают купить по 66 тыс. 324 руб. за кв. м., что лишь на 0,1% дешевле, чем четыре недели назад. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммуналках в последнее время показывает рост, правда, несущественный, в пределах 0,1%. Такое жилье можно купить по 65 тыс. 025 руб. за кв. м.