Opera Tower пустят с молотка

Арбитражный суд Свердловской области открыл конкурсное производство в отношении ООО «АСК-Отель» (входит в состав «Атомстройкомплекса»), которое является собственником известного екатеринбургского долгостроя Opera Tower. Это означает, что имущество организации выставят на торги, а вырученные средства пойдут на оплату долгов застройщика. Как отмечают эксперты, основными претендентами на самый ценный актив компании является холдинг УГМК и «Атомстройкомплекс». Появление в этом конфликте третьей стороны практически исключено.

В конце прошлого года глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев не исключил, что корпорация может вернуть контроль над Opera Tower после того, как компания «АСК-Отель» будет признана банкротом, а ее имущество выставят на аукцион.

«Я не знаю, кто будет достраивать этот объект. Если будут организованы торги, то контроль над Opera Tower получит другой застройщик, который рассчитается с долгами «АСК-Отель» из уплаченных средств. После этого новый девелопер продолжит стройку. Есть вероятность, что «Атомстройкомплекс» примет участие в этом аукционе», — сообщил В. Ананьев.

Однако наиболее вероятным кажется сценарий, согласно которому контроль над Opera Tower получит УГМК. Осенью 2016 года стало известно, что холдинг Андрея Козицына является миноритарным акционером компании «АСК-Отель». Выяснилось, что один из инвесторов проекта — компания «ГудРент» — в 2016 году перепродала свою часть ценных бумаг УГМК. После этого структуры горно-металлургического холдинга подали в суд на «Атомстройкомплекс» с требованием взыскать вложенные средства.

Существует несколько версий неожиданного появления УГМК в деле Opera Tower. Согласно одной из них, холдинг с самого начала планировал «прибрать к рукам» известный долгострой. Не секрет, что строительное подразделение УГМК специализируется на возведении уникальных и высотных объектов в центре Екатеринбурга. По другой версии, отдельные сотрудники холдинга решили обогатиться за счет судебных тяжб с «Атомстройкомплексом». Как сообщил Валерий Ананьев, компания «ГудРент» вложила в проект 80 млн руб., а сейчас с застройщика пытаются взыскать 400 млн руб.

«Я сильно сомневаюсь, что УГМК заинтересовалась инвестициями в размере 80 млн руб. В этом холдинге оперируют совсем другими суммами. Я догадываюсь, что там есть конкретные люди, которым очень хочется получить разницу между 80 млн и 400 млн руб. Это не в плоскости строительства, а в плоскости вымогательства, мошенничества и незаконного обогащения», — пояснил В. Ананьев.

Очевидно, что финансовые и административные ресурсы УГМК заметно больше, чем у «Атомстройкомплекса». Поэтому если руководство горно-металлургического холдинга действительно намерено получить контроль над Opera Tower, то вряд ли столкнется с серьезными проблемами на пути реализации своей цели.

Напомним, что строительство 42-этажного многофункционального комплекса Opera Tower напротив БЦ «Высоцкий» должно было стартовать в конце 2012 года и завершиться во II квартале 2015 года. После ввода в эксплуатацию здесь планировалось разместить апартаменты, офисы, пятизвездочную гостиницу международного класса, клубный фитнес-центр с бассейном, SPA, рестораны, выставочное пространство и трехуровневый паркинг.

Однако планы АСК не были реализованы. Сначала стройке мешал финансовый кризис, потом — юридические проблемы с соинвесторами. До середины 2015 года строительство объекта практически не велось. После этого проект был полностью «заморожен». В августе 2015 года из проекта вышел ключевой инвестор — компания «ГудРент», которая потребовала аннулировать договор и вернуть все затраченные средства. С этого момента начались многочисленные судебные споры между «Атомстройкомплексом» и его бывшим партнером. Осенью 2016 года вместо «ГудРента» в дело вступили структуры УГМК.

Конфликт вокруг Opera Tower может заметно пошатнуть финансовое положение «Атомстройкомплекса». В настоящее время в реализацию проекта уже вложено около 800 млн руб. Львиную долю средств инвестировала корпорация Валерия Ананьева. Вряд ли процедура банкротства и возможная смена собственника позволят «Атомстройкомплексу» избежать масштабных убытков.