Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге за два года снизились на 11,8%

Ровно два года прошло с тех пор, как в Екатеринбурге начали снижаться цены на вторичное жилье. За это время стоимость квартир в городе опустилась на 11,8%, в том числе на 0,6% с начала этого года.

Как сообщает Уральская палата недвижимости (УПН), на 20 февраля 2017 года средний показатель на вторичном рынке составил 67 тыс. 675 руб. за 1 кв. м., в то время, как в феврале 2015 года его значение фиксировалось в размере 76 тыс. 695 руб.

Диапазон цен предложения в этот период заметно сместился в сторону более дешевых объектов. Лидерами по темпам снижения остаются комнаты в коммунальных квартирах. Их стоимость с февраля 2015 года упала на 19,8%, и если тогда их предлагали по 81 тыс. 136 руб. за 1 кв. м., то сегодня показатель составляет уже 64 тыс. 991 руб. за 1 кв. м. В то же время стоимость однокомнатных квартир снизилась на 14,3% до 72 тыс. 555 руб. за 1 кв. м.

«Двушки» подешевели на 12,6%, их продают по 66 тыс. 526 руб. за 1 кв. м. Трехкомнатные квартиры предлагают купить по 66 тыс. 189 руб. за 1 кв. м., то есть на 11% дешевле. Многокомнатные объекты (с четырьмя и более комнатами) потеряли 8,7% стоимости и выставляются по 69 тыс. 646 руб. за 1 кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее динамичное снижение цен демонстрируют квартиры старого жилого фонда. Стоимость квадратного метра в «брежневках» упала на 17,2%, в «хрущевках» — на 17%, а в «пентагонах» (это девятиэтажные панельные дома «брежневского» периода постройки) на 15,9%. В итоге средние значения в этих сегментах составляют сегодня 59 тыс. 308 руб. за 1 кв. м., 60 тыс. 176 руб. за 1 кв. м. и 60 тыс. 964 руб. за 1 кв. м. соответственно.

Меньше всех из домов старого фонда пострадали «полнометражки». Они подешевели только на 13,7% и сейчас их предлагают по 57 тыс. 843 руб. за 1 кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» также продолжают дешеветь и потеряли в цене за это время 14% стоимости. Их продают сегодня по 64 тыс. 183 руб. за 1 кв. м. Жилье в домах современной постройки — «спецпроектах» — стало дешевле лишь на 8,7%. Сейчас такие квартиры можно приобрести в среднем по 76 тыс. 568 руб. за 1 кв. м.