ФАС признала ненадлежащей рекламу екатеринбургского ЖК «Московский квартал»

УрБК, Екатеринбург, 30.11.2016. Управление ФАС по Свердловской области признало факт нарушения в рекламе екатеринбургского ЖК «Московский квартал». Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Ранее управление обнаружило на одном из сайтов рекламу ЖК «Московский квартал» под заголовком «При покупке «трешки» в ЖК «Московский квартал» застройщик дарит паркинг». В данной рекламе речь шла о строящемся доме: «В активно строящемся жилом комплексе комфорт-класса «Московский квартал»…», «В 25-этажном доме, сдача которого состоится во втором квартале 2017 года…», «Строители уже приступили к внутренним работам…», «В 31-этажном доме, ключи в котором новоселы получат в третьем квартале 2017 года…». Также в рекламе указано: «Проектная декларация размещена на сайте mk.ekbstroy.net».

Вместе с тем указание в рекламе на наличие проектной декларации свидетельствует о том, что квартиры реализуются через заключение договора участия в долевом строительстве. В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, свидетельствующим о возникновении нового объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, квартира в многоквартирном доме становится объектом гражданского оборота только после окончательной постройки и приемки дома государственной комиссией. Следовательно, в рассматриваемой рекламе под видом квартиры рекламируется объект в стадии строительства.

«В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи ФЗ «О рекламе», недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока», — сказано в сообщении.

В ходе рассмотрения дела антимонопольным органом установлено, что рекламодателем данной рекламы является ООО «Центр недвижимости «Екб-Строй-Инвест».

Изучив все обстоятельства, комиссия Свердловского УФАС России признала рекламу, распространенную с 18 июля 2016 года по настоящее время, ненадлежащей, поскольку она содержит не соответствующие действительности сведения о возможности приобретения квартиры как объекта гражданского оборота в ЖК «Московский квартал» ранее момента ввода объекта в эксплуатацию.