Академический 2.0

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области утвердило концепцию градостроительного развития второй очереди района Академический в Екатеринбурге. Проект выносился на обсуждение архитекторов и чиновников дважды. 28 апреля 2016 года его рассматривал градсовет Екатеринбурга, 23 сентября — архитектурно-градостроительный совет при губернаторе Свердловской области.

Во время второго рассмотрения комитет одобрил концепцию строительства. Застройка предполагает возведение на площади в 750 га как минимум 3,3 млн кв. м. жилья, рассчитанных на 107 тыс. человек. Отмечается, что областной Минстрой принял проект практически без изменений.

Согласно концепции, в новой части Академического должны быть построены школы на 12,25 тыс. мест и детские сады на 5,93 тыс. мест. Также планируется создание 41 тыс. 637 машино-мест. Утверждена средняя плотность населения, согласно плану она составила 319 чел./га. Помимо этого, по проекту застройки на территории второй очереди может быть возведено до 4,5 млн кв. м. жилья.

Как отмечается в приказе ведомства, контроль над его исполнением возложен на заместителя министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Алексея Бирюлина.

Напомним, концепцию застройки второй очереди Академического на градсовете представил начальник МБУ «Мастерская генерального плана» Руслан Габдрахманов. Он рассказал, что на проектируемой территории предлагается разместить многоэтажную и среднеэтажную жилую застройку. На сегодняшний день на этом месте расположены заболоченные и неиспользуемые земли.

Изображение предоставлено пресс-службой ЗАО «РСГ-Академическое»

«В основу проекта положена радиально-кольцевая структура, органично объединенная с прямоугольной сеткой улиц первой очереди района. В рамках развития социальной инфраструктуры на этой территории планируется создание почти 6 тыс. мест в детских садах и более 12 тыс. — в школах. Также запроектированы линии пассажирского транспорта — трамвайное, троллейбусное и автобусное сообщение и в перспективе — одна станция метро. Кроме того, предполагается создать общественно-деловые и рекреационные зоны, организовать около 41 тыс. парковочных мест», — рассказал Руслан Габдрахманов.

Как отметил Р. Габдрахманов, в случае полного освоения на территории второй очереди можно будет разместить 29 тыс. рабочих мест.

«Площадь рекреационных зон — лесопарков и парков, а также «зеленых коридоров», которые составляют непрерывную систему озеленения района, — превысит 200 гектаров. Это в три раза больше установленных нормативов. Кроме того, предусмотрена развитая система общественных пространств, обеспечивающих пешеходные связи между объектами, в том числе спортивными и административными», — отметил Руслан Габдрахманов.

Во время обсуждения проект поддержал заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капстроительства и землепользования Алексей Белышев. По его мнению, концепция проработана в полном соответствии с существующей стратегией пространственного развития города. В ней учтены все ранее высказанные экспертами замечания. Проект сохраняет главную идеологию — застройка получается компактной.



«Проделана очень большая работа в рамках генерального плана Екатеринбурга. Практически 60% представленных материалов являются готовым проектом планировки, что в дальнейшем облегчит задачу разработчикам планировочных решений. Благодарим всех, кто принимал участие в создании концепции второй очереди: это коллективный труд, позволивший выбрать из множества вариантов и прийти к единому мнению», — сказал генеральный директор «РСГ-Академический» Виктор Киселев.

В завершение обсуждения губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев отметил, что строительство Академического — яркий и удачный пример комплексного освоения территории. Это один из наиболее масштабных проектов жилищного строительства в регионе.