Покупатели иллюзий жилья

В Екатеринбурге на этой неделе состоялись сразу две акции обманутых пайщиков и дольщиков жилья. Так, 24 августа начали голодовку граждане, вложившие средства в строительство коттеджного поселка «Бухта Квинс» на берегу озера Шарташ, а на следующий день на главной площади города состоялся очередной митинг, собравший пострадавших от действий недобросовестных застройщиков целого ряда объектов уральской столицы.

По словам участников голодовки, ГК «Домбери» и ООО «Дигитал-Ай», подконтрольные уральскому шансонье Александру Новикову и занимавшиеся строительством поселка «Бухта Квинс», в общей сложности получили от пайщиков организованного сыном Новикова жилищно-строительного кооператива более 140 млн руб. Однако с 2012 года прекратили все работы на объекте и на контакт с членами ПЖСК не выходят.


Голодающие пайщики «Бухты Квинс» ночуют в машинах на месте проведения акции

В настоящее время граждане требуют от Александра Новикова — собственника земли, на которой строился поселок, — передачи участка жилищно-строительному кооперативу. Кроме того, они настаивают на завершении расследования уголовного дела о хищении средств членов ПЖСК и решения вопроса о достройке жилья.

«Мы будем голодать до тех пор, пока представители прокуратуры Свердловской области и региональных властей не выйдут к нам и не объяснят, почему наша проблема не решается, несмотря на их обещания. Люди ждут достройки своего жилья уже 5-8 лет и вынуждены идти на самые крайние меры», — пояснила представительница инициативной группы участников голодовки Зиля Булатова.


Митинг на площади 1905 года собрал покупателей квартир в целом ряде екатеринбургских недостроев

Что касается митинга, прошедшего в центре Екатеринбурга 25 августа, помимо пайщиков «Бухты Квинс», в нем приняли участие также обманутые дольщики ЖК «Щербакова», пайщики ЖК «Три Д-Клуб», «Соловьи», «Кольцовский», «Западный» и других проблемных площадок.

«Люди годами не могут добиться достройки своего жилья. Они заплатили деньги за иллюзию, и теперь их права никто не защищает. С каждым месяцем число проблемных объектов как в Екатеринбурге, так и в целом по стране, растет, и схема действий застройщиков везде одна и та же», — пояснила руководитель общероссийского объединения граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, «Сила в движении» Анна Криндач.

Так, впервые активное участие в протестной акции приняли покупатели жилья в ЖК «Три Д-Клуб» на ул. Московской — Братской, строительство которого началось в 2005 году. Гражданам этот проект представили как первый в Екатеринбурге комплекс бизнес-класса. В 2009 году был зарегистрирован потребительский кооператив «ЖСК «Три Д», застройщик — ООО «Метеорит и Ко». Возведение объекта должно было завершиться в 2010 году, однако сроки несколько раз переносились.

«Я вступила в кооператив 4 года назад в надежде, что в 2014 году заеду в свою новую квартиру на 18 этаже дома на Братской. Но до сих пор мы с сыном вынуждены платить за съемное жилье. Считаю, что мои деньги использованы нецелевым образом, и ответственности за это никто не несет. В таком виде долевое строительство должно прекратить свое существование», — рассказала пайщица ЖСК «Три Д».


В акции приняли участие не только пайщики, но и дольщики жилья

Новичками на митинге стали также покупатели квартир в ЖК «Западный» на ул. Очеретина. По их словам, в почти достроенном жилом комплексе обнаружились факты «двойных продаж» квартир, отступления от проекта, произвола со стороны председателя ЖСК Владимира Михеева и другие нарушения прав собственников.

Между тем на митинг вышли не только пайщики, но и граждане, права которых должен защищать ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

«Нам говорят, что не надо вступать в «маленькие конторки», кооперативы — надо заключать договор долевки, и закон вас защитит. На деле же мы в соответствии с таким договором в 2014 году заплатили за квартиры по 2,5-3,5 млн руб., чтобы в начале 2016 года въехать в них, однако на сегодня из 17 проектных этажей построено только 9. И это не половина, а только около 20-25% всего объема работ, поскольку построена только коробка, внутри ничего нет. Сейчас наш застройщик признан банкротом, его задолженность составляет 1 млрд 112 млн руб. Где деньги 112 дольщиков — неизвестно», — пояснил собственник недостроенного жилья на ул. Щербакова, 20.

Следует отметить, что, несмотря на усилия властей по решению проблем дольщиков, с каждым разом участников протестных акций обманутых покупателей квартир в Екатеринбурге становится все больше. Ситуация осложняется негативными тенденциями на строительном рынке, приводящими к новым нарушениям сроков сдачи жилья. По мнению экспертов, без доработки законодательства и активных действий органов власти и контроля всех уровней число проблемных объектов и связанная с ними социальная напряженность продолжат неуклонно расти.