Власти Екатеринбурга вступились за парк РТИ

Свердловский Минстрой разрешил застройщику «Компания № 8» разработать проект межевания и планировки территории участка парка РТИ около стадиона «Южный» в Екатеринбурге. Известно, что девелопер планирует в ближайшее время вырубить зеленые насаждения и построить на этом месте комплекс апартаментов. Напомним, что ранее администрация города пыталась всеми доступными средствами выкупить этот участок у компании, чтобы сохранить деревья, а местные жители на публичных слушаниях в декабре 2015 года проголосовали против вырубки зеленой зоны.

Ситуация изменилась после того, как градостроительные полномочия 1 января были переданы от мэрии Екатеринбурга к региональному Минстрою. Застройщик решил воспользоваться сложившейся ситуацией и получить разрешение на строительство у нового центра принятия решений. Областные власти пока не спешат давать «добро» на реализацию проекта, однако они разрешили подготовить проект планировки, чтобы оценить, как застройщик видит развитие этой территории.

Отметим, что конфликт вокруг парка РТИ возник в результате сложного комплекса противоречий. Во-первых, земля находится в частной собственности застройщика «Компания № 8». Ни региональные, ни городские власти не имеют юридических возможностей для ее изъятия. Во-вторых, часть участка леса со стадионом находится в зоне «ЦС-4» (зона спортивных сооружений). Она с рядом оговорок допускает строительство гостиниц. При этом возведение жилья здесь запрещено. Этим и решил воспользоваться застройщик. Юридически апартаменты приравнены к гостиницам, а фактически являются жильем.

Против ликвидации парка РТИ выступает не только администрация Екатеринбурга, но и большинство жителей Вторчермета и Ботаники. На общественных слушаниях в декабре 2015 года проект «Компании № 8» поддержали всего семь человек. Против проголосовали 473 человека. Некоторые местные жители организовали общественное движение «Отстоим парк рядом с ДК РТИ от застройщика».

«Нам этот лес очень нужен. Летом мы здесь гуляем, зимой — катаемся на лыжах. Этот лес спасает жителей от выбросов РТИ и ЕЖК, а также от пыли и газов с Объездной дороги и с ул. Московская. Кроме того, это один из немногих сохранившихся зеленых уголков в черте Екатеринбурга. Мы не хотим его бездарно потерять. К застройщику есть большие вопросы. Он отвечает за содержание парка. А оно, мягко говоря, удручающее. Также застройщик вполне может найти другое место для строительства апартаментов. К примеру, через дорогу от потенциальной стройки на переулке Рижском стоят несколько разваливающихся двухэтажек. Их можно расселить и построить на этом месте новое здание», — заявил один из участников движения.

Выходом из сложившейся ситуации может быть грамотное взаимодействие между городскими и областными властями в сфере градостроительных полномочий. 28 июня глава городской администрации Александр Якоб сообщил, что городские и региональные чиновники подписали соответствующее соглашение о сотрудничестве.

Председатель Екатеринбургской городской думы Евгений Ройзман считает, что этот документ поможет спасти зеленые насаждения.

«Парк РТИ — это реликтовые сосны и удивительная атмосфера старого Свердловска. Они ни в коем случае не должны исчезнуть. Территория зеленых насаждений в городе не должна уменьшиться ни на один квадратный метр! Я против планов по застройке парка и многоэтажек в его центре. Призываю застройщика отказаться от планов по его освоению. Надеюсь, что совместная работа администрации города и региональных властей в осуществлении градостроительных полномочий на территории Екатеринбурга позволит принять компромиссное решение в этом вопросе», — считает Евгений Ройзман.

Таким образом, спасение парка РТИ может стать первым серьезным опытом совместных действий городских и областных властей в сфере градостроительной политики. Для того, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию, необходимо либо перевести весь парк в зону «ТОП-1» (зона парков и скверов), либо еще раз инициировать проведение общественных слушаний. С высокой долей вероятности подавляющее число екатеринбуржцев снова не поддержит проект, связанный с вырубкой зеленых насаждений.