Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге снизились на 2,9%

Средняя рыночная цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья на 13 июня составила 68 тыс. 652 руб., подсчитали в Уральской палате недвижимости (УПН). С начала года показатель снился на 2,9%, за последние четыре недели — на 0,2%.

В базе данных УПН выставлены на продажу 10,2 тыс. квартир и почти 1,9 тыс. комнат в Екатеринбурге. Число предложений на рынке остается практически на неизменном уровне, при этом с начала года выросли сроки размещения — с четырех месяцев до пяти-шести.

За последние четыре недели цены падали во всех микрорайонах, кроме Центра Екатеринбурга, где показатель в среднем вырос на 0,1%. Сегодня средняя цена в самом дорогом районе Екатеринбурга составляет 93 тыс. 239 руб. за кв. м.

В то же время в первом поясе квартиры потеряли в цене 0,5 %. В этих районах стоимость квадратного метра опустилась до 73 тыс. 314 руб. Изменения во втором поясе были менее существенными. Здесь показатель снизился до 63 тыс. 331 руб. за кв. м., то есть на 0,2%. Падение цен в третьем поясе, напротив, было наиболее заметным: на 0,8 % до 58 тыс. 110 руб. за кв. м. В наиболее отдаленных районах квартиры подешевели на 0,6%, они предлагаются по 49 тыс. 636 руб. за кв. м.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателей в последнее время наблюдалось у «пентагонов», которые подешевели на 0,9% и продаются по 62 тыс. 837 руб. за кв. м. Достаточно активно снижались цены на «хрущевки» и «брежневки». Они потеряли в цене за четыре недели 0,7%. Цена квадратного метра упала в них до 62 тыс. 177 руб. и 60 тыс. 579 руб. соответственно.

Заметно медленнее снижались цены на квартиры улучшенной планировки. Их стоимость опустилась только на 0,3%. Средний показатель в этом сегменте оказался на отметке 65 тыс. 802 руб. за кв. м. Стоимость «полнометражек» и «спецпроектов» в последнее время практически не изменилась — 60 тыс. 052 руб. за кв. м. и 77 тыс. 848 руб. за кв. м. соответственно.

Сильнее всего подешевели квартиры с четырьмя и более комнатами: цены на них упали на 1%, до 69 тыс. 880 руб. за кв. м. Однокомнатные объекты за последнее время стали дешевле на 0,6%, а их показатель опустился до 73 тыс. 977 руб. за кв. м. «Двушки» потеряли лишь 0,3% стоимости. В них цена квадратного метра на этой неделе 67 тыс. 868 руб. Корректировка в сегменте трехкомнатных квартир оказалась несущественной. Здесь средняя цена предложения по-прежнему составляет 66 тыс. 864 руб. за кв. м.